Торак милекчеләре ширкәте һәм ИК җаваплылыгы: ни өчен штрафлар төрле?
ТМШ яки ИК яхшыракмы? Сайлау конкрет йортка: анда яшәүчеләргә, халәткә һәм башка шартларга бәйле. Төп аерма - ИКдә чит кешеләр эшли, ә ширкәттә - күршеләр генә.
Ширкәтнең максаты - уртак милек: стеналар, чорма, түбә, подвал, участок һәм төрле исәпләү приборлары белән уртак идарә итү. Торак милекчеләре ширкәте рәисен яшәүчеләр иң күп ышанган һәм ышанычлы дип санаган кешеләр арасыннан сайлыйлар. Торак йортны карап тоту һәм ремонтлау функцияләре нәкъ менә торак милекчеләре ширкәте идарәсе рәисенә йөкләнгән.
Статистика күрсәткәнчә, шикаятьләр бик яхшы ширкәтләрдән дә килә. Татарстан Торак инспекциясенә тагын Казан шәһәренең Николай Ершов урамындагы 49Г номерлы йортның торышына карата чираттагы шикаять килде. Тикшерү барышында ачыкланганча, йортта тышкы су агымы системасы төзек түгел, фатирларның берсенең лоджиясе өстендә түбә һәм подъездга керү урынында козырек төзек түгел, ендованың герметиклыгы бозылган.
Ендова - түбәнең ике скаты тоташкан урында барлыкка килә торган эчке почмак. Бу түбәнең иң күп төялгән төеннәренең берсе, чөнки монда су, кар һәм чүп-чар туплана, бу агып чыгу куркынычын арттыра. Ендованың герметиклыгын бозу түбә өслегенә, җылыткычка һәм йортның эчке бизәлешенә зыян китерергә мөмкин.
Моннан тыш, подъезддагы стеналардан штукатурка куба.
Барлык санап үтелгән хокук бозулар “Ершов 49”Г” торак милекчеләре ширкәте рәисе гаебе белән җибәрелгән. Рәис элек административ җаваплылыкка тартылганга күрә, бу юлы штраф 5 мең сумга кадәр арттырылды.
Торак милекчеләре ширкәтләренең һәм идарәче компанияләрнең вазыйфаи затларына штрафлар төрле. Коммерция оешмасы директорына чирек миллион, ә торак милекчеләре ширкәте рәисенә иң күбе 5 мең штраф билгеләнергә мөмкин.
Штрафлардагы аермалар берничә фактор белән бәйле:
- Оешмаларның хокукый статусы. ИК - идарә шартнамәсе нигезендә эшчәнлек алып баручы коммерциячел оешмалар, ә ТМШ - урыннар милекчеләре тарафыннан төзелгән коммерциягә карамаган оешма.
- Тәртип бозуларның характеры. ИК лицензия таләпләре һәм эшмәкәрлек эшчәнлеге белән бәйле хокук бозулар өчен җаваплы, ә ТМШ - гомуми милек белән турыдан-туры идарә итү һәм йортны тоту кагыйдәләрен үтәү белән бәйле хокук бозулар өчен.
- Җайга салу үзенчәлеге. ИК эшчәнлеге катгый регламентланган, бигрәк тә лицензия таләпләре өлешендә, бу штрафлар күләмендә чагыла.
Шуңа күрә бер үк хокук бозулар өчен шундый аерма.
Татарстан Торак инспекциясе матбугат хезмәте