КФД белән идарә итү ысулын сайлау

Россия Федерациясе Торак кодексының (алга таба – РФ Торак кодексы) 161 статьясының 2 өлеше нигезендә күпфатирлы йортта биналарның милекчеләре күпфатирлы йорт белән идарә итүнең бер ысулын сайларга тиеш:

1) күпфатирлы йортта бина милекчеләре белән турыдан-туры идарә итү, анда фатирлар саны утыздан артмый;

2) торак милекчеләре ширкәте (ТМШ) яки торак-төзелеш кооперативы (ТТК) яки башка махсуслаштырылган кулланучылар кооперативы тарафыннан идарә итү;

3) идарәче оешма тарафыннан идарә итү.

Күпфатирлы йорт белән идарә итү ысулы күпфатирлы йортта бина милекчеләренең гомуми җыелышында сайлана һәм аның карары нигезендә теләсә кайсы вакытта сайлана һәм үзгәртелә ала. Гомуми җыелышның идарә итү ысулын сайлау турындагы карары күпфатирлы йорттагы барлык милекчеләр өчен мәҗбүри булып тора (РФ Торак кодексының 161 статьясының 3 өлеше).

Күпфатирлы йорт белән бер генә идарәче оешма идарә итә ала (РФ Торак кодексының 161 статьясының 9 өлеше).

Россия Төзелеш министрлыгының 2015 елның 25 декабрендәге 938/пр номерлы боерыгы белән расланган Россия Федерациясе субъектының лицензияләр реестрына үзгәрешләр кертү тәртибе һәм чорлары (алга таба – Тәртип) нигезендә күпфатирлы йорт белән идарә итү ысулы үзгәргәндә идарәче оешма, ТМШ, ТТК дәүләт торак күзәтчелеге органына идарә шартнамәсен төзү турында (ИК өчен) Татарстан Республикасы лицензияләр реестрына үзгәрешләр кертү турында гариза һәм документларны, күпфатирлы йорт белән идарә итү буенча эшкуарлык эшчәнлеген башлау турында белдерү (ТМШ, ТТК өчен) яисә күпфатирлы йорт белән идарә итүне туктату турында белешмәләр җибәрергә тиеш.

Гаризаларны һәм документларны карау нәтиҗәләре буенча дәүләт торак күзәтчелеге органы түбәндәге карарларның берсен кабул итә:

а) реестрга үзгәрешләр кертү турында;

б) реестрга үзгәрешләр кертүдән баш тарту һәм гариза һәм документларны кире кайтару турында;

в) гаризаны карауны туктатып тору турында.

Гариза һәм документлар Тәртипнең 5 пунктында күрсәтелгән шартларга туры килсә, дәүләт торак күзәтчелеге органы тарафыннан реестрга үзгәрешләр кертү турындагы карар кабул ителә.

Реестрга үзгәрешләр кертүдән баш тарту һәм гаризаларны һәм документларны кире кайтару өчен түбәндәгеләр нигез булып тора:

а) гариза һәм документларның Тәртипнең 5 пунктындагы "а", "г" - "е" пунктчаларында билгеләнгән таләпләргә туры килмәве;

б) гаризаның һәм документларның Тәртипнең 5 пунктының "б" һәм "в" пунктчаларында билгеләнгән таләпләргә туры килмәве Тәртипнең 15 пункты нигезендә үткәрелгән тикшерү нәтиҗәләре буенча дәүләт торак күзәтчелеге органы тарафыннан ачыкланган очракта.

Гаризаны карауны туктатып тору турында карар кабул итү өчен түбәндәгеләр нигез булып тора:

а) гариза һәм документларның әлеге Тәртипнең 5 пунктындагы "б", "в" пунктчаларында билгеләнгән шартларга туры килмәве;

б) әлеге Тәртипнең 4 пунктында күрсәтелгән вакыт эчендә дәүләт торак күзәтчелеге органына шул ук күпфатирлы йортка карата белешмәләре булган башка лицензиаттан гариза керүе;

в) дәүләт торак күзәтчелеге органына күпфатирлы йорт белән идарә итү шартнамәсе төзелүгә яисә күпфатирлы йорт белән идарә итү ысулы үзгәрүгә бәйле рәвештә, әлеге күпфатирлы йорт белән идарә итү шартнамәсен туктату, өзү турында башка заттан гариза булмаган очракта, реестрга үзгәрешләр кертү турында гариза яки торак милекчеләре ширкәте яисә торак кооперативы яисә башка махсуслаштырылган кулланучылар кооперативы тарафыннан күпфатирлы йорт белән идарә итүне туктату турында белешмәләр алынуы