132 йортта капиталь ремонт белән нәрсә булачак?
Татарстанда борчулы вәзгыять туды: 132 күпфатирлы йортта яшәүчеләр бүгенге көнгә кадәр капиталь ремонт фондын формалаштыру ысулы белән билгеләнмәгән. Бу - меңләгән милекче ике вариант арасында - төбәк операторының гомуми казаны яки индивидуаль махсус счеты арасында сайлау ясамаган дигән сүз.
Исегезгә төшерәбез, кануннар капиталь ремонтка акча туплауның ике төп ысулын тәкъдим итә: «Татарстан Республикасы ТКХ фонды» НОның төбәк операторы: бу үзенә күрә күп фатирлы йортларга «гомуми акча җыю» дигән сүз. Барлык милекчеләрдән кергән акчалар бер счетта туплана. Ремонт чират тәртибендә: бүген - бер йортта, иртәгә - икенче йортта, расланган план һәм чаралар булуга карап уздырыла. Әлеге методның өстенлеге - конкрет йортта тупланган акчалар җитмәгәндә дә, теләктәш җаваплылык һәм ремонт уздыру мөмкинлеге.
Махсус банк счеты: бу һәр конкрет йорт өчен шәхси «копилка». Бу йортның милекчеләре җыйган барлык акчалар аерым счетта саклана. Ремонт тупланган суммага гына үткәрелә. Бу вариант милекчеләргә үз средстволарын һәм эшләрне уздыру срокларын күбрәк контрольдә тоту мөмкинлеге бирә, әмма үзлегеннән оешуны һәм җаваплылыкны таләп итә.
Табылу ысулын сайлау - ул формальлек кенә түгел. Сезнең йортыгызда тиз һәм сыйфатлы итеп капиталь ремонт үткәреләчәк, шуңа бәйле. Карар милекчеләрнең гомуми җыелышында күпчелек тавыш белән кабул ителә. Әмма, практика күрсәткәнчә, 132 йортта меңләгән милекче бердәм фикергә килә алмаган.
Бу йортларда яшәүчеләрнең акчалары кая күчерелә? Әгәр дә фондны формалаштыру ысулы сайланмаган икән, милекчеләрнең айлык кертемнәре кая керә? Алар билгесезлектә "бәйле" түгелме?
Бу йортларда капиталь ремонт булырмы? Әгәр туплауның төгәл механизмы юк икән, ремонт ничек финансланачак һәм үткәреләчәк? Бу йортлар "кара исемлектә" булып, кирәкле яңартуларсыз калмаячаклармы?
Табыш алу ысулы белән билгеләнмәгән йортлар арасында 4 идарәче компания исәпләнә, ә калганнары - торак милекчеләре ширкәтләре (ТСЖ) һәм торак-төзелеш кооперативлары (ТК). Бу йортларның күпчелеге республика башкаласында, бары тик берәр йорт Питрәч һәм Тукай районнарында гына урнашкан. Бу вәзгыятьтәге йортларның тулы исемлеге сайтта урнаштырылган.
Бу вәзгыять милекчеләр, идарәче компанияләр, ТСЖ һәм ЖСК тарафыннан кичекмәстән игътибар таләп итә. Уртак җыелышларны мөмкин кадәр тизрәк үткәрергә, барлык "әйе" һәм "каршы" мәсьәләләр буенча фикер алышырга һәм туплануның һәр ысулы буенча ахыргы карарны кабул итәргә кирәк. Сезнең йортларыгызның киләчәге һәм яшәү уңайлыгы шуңа бәйле. Бу сорауны игътибарсыз калдырмагыз - сезнең эшсезлегегез җитди нәтиҗәләргә китерергә мөмкин.
ТР Дәүләт торак инспекциясе матбугат хезмәте