Тысячи собственников в подвешенном состоянии: что будет с капремонтом в 132 домах?
В Татарстане сложилась тревожная ситуация: жители 132 многоквартирных домов до сих пор не определились со способом формирования фонда капитального ремонта. Это означает, что тысячи собственников не сделали выбор между двумя доступными вариантами: общим котлом регионального оператора или индивидуальным специальным счетом.
Напомним, что законодательство предлагает два основных способа накопления средств на капитальный ремонт:
Региональный оператор НО «Фонд ЖКХ РТ»: это своего рода «общая копилка» для тысяч многоквартирных домов. Средства, поступающие от всех собственников, аккумулируются на одном счете. Ремонт проводится в порядке очередности: сегодня в одном доме, завтра – в другом, в зависимости от утвержденного плана и наличия средств. Преимущество этого метода – солидарная ответственность и возможность проведения ремонта даже при недостаточных накоплениях в конкретном доме.
Специальный банковский счет: это индивидуальная «копилка» для каждого конкретного дома. Все средства, собранные собственниками этого дома, хранятся на отдельном счете. Ремонт проводится только на ту сумму, которая была накоплена. Этот вариант дает собственникам больше контроля над своими средствами и сроками проведения работ, но требует большей самоорганизации и ответственности.
Выбор способа накопления – это не просто формальность. От него зависит, как быстро и качественно будет проведен капитальный ремонт в вашем доме. Решение принимается большинством голосов на общем собрании собственников. Однако, как показывает практика, тысячи собственников в 132 домах так и не смогли прийти к единому мнению.
Куда перечисляются деньги жителей этих домов? Если способ формирования фонда не выбран, куда поступают ежемесячные взносы собственников? Не «зависают» ли они в неопределенности?
Будет ли в этих домах капитальный ремонт? Если нет четкого механизма накопления, как будет финансироваться и проводиться ремонт? Не окажутся ли эти дома в «черном списке» и не останутся ли без необходимого обновления?
Среди домов, не определившихся со способом накопления, числятся 4 управляющие компании, а остальные – это товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Подавляющее большинство этих домов находится в столице республики, и лишь по одному дому – в Пестречинском и Тукаевском районах. Полный список домов, находящихся в этой ситуации, размещен на сайте.
Эта ситуация требует немедленного внимания со стороны собственников, управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК. Необходимо как можно скорее провести общие собрания, обсудить все «за» и «против» каждого способа накопления и принять окончательное решение. От этого зависит будущее ваших домов и комфорт вашего проживания. Не оставляйте этот вопрос без внимания – ваше бездействие может привести к серьезным последствиям.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана