Информация о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете

В соответствии со ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации на Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан (далее – ГЖИ РТ) возложен контроль за формированием фондов капитального ремонта собственниками многоквартирных домов, в том числе на специальных счетах.

По состоянию на 06.02.2019г. выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальных счетах собственниками 408 многоквартирных домов.

Владельцами специальных счетов наиболее часто допускаются следующие нарушения: не предоставляется в установленные сроки полный комплект документов, накопление средств на капитальный ремонт производится не в полном объеме, оформляется один протокол о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и открытия специального счета на несколько многоквартирных домов. В повестку собрания собственников не включаются обязательные вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, а также отсутствуют приложения к протоколу о выборе способа формирования фонда.  

По результатам контроля информации, размещенной в государственной информационной системе «Мониторинг жилищного фонда», ГЖИ РТ в адрес председателей товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом на основании договора управления, направлено 181 письмо-предостережение о необходимости соблюдения обязательных требований Жилищного кодекса Российской Федерации, выдано 148 предписаний, составлено 72 протокола на устранение выявленных нарушений.

Напоминаем, что перечень документов и сведения, обязательные для предоставления в ГЖИ РТ, в том числе в электронном виде, размещены в ст. 172 Жилищного кодекса РФ, ст. 12 Закона Республики Татарстан № 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан», протоколы о выборе способа формирования фонда капитального ремонта необходимо оформлять в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 г №937/пр.

В случае, если размер фактических поступлений взносов на специальный счет капитального ремонта составляет менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов, в соответствии с п. 8 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации ГЖИ РТ уведомляет владельца специального счета о размере задолженности и необходимости ее погашения в установленный законом срок. При несоблюдении этого требования ГЖИ РТ материалы об этом нарушении направляются в орган местного самоуправления, который должен принять решение о формировании фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома на счете регионального оператора, а владелец специального счета обязан будет перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора согласно установленной законом процедуре.

Работа по контролю соблюдения владельцами специальных счетов обязательных требований жилищного законодательства находится на контроле ГЖИ РТ.