Жилищные инспекторы пресекают самовольные изменения в квартирах
Жилищные инспекторы за две недели привлекли к административной ответственности 14 собственников за незаконные перепланировки в квартирах. Больше всего перепланировок в г. Нижнекамске- 7, в автограде и столице республики - по 3 и 1 в г. Альметьевске.
Конституционное право на неприкосновенность жилища не является абсолютным и не дает карт-бланш на любые действия внутри квартиры. Оно защищает от необоснованного вторжения извне, но не от ответственности за нарушение законодательства, которое регулирует порядок проведения ремонтных и строительных работ.
В Альметьевске, например, один из жильцов дома №65 по улице Радищева полностью изменил планировку своей квартиры: снес несущие стены, возвел новые перегородки в другом месте и выполнил стяжку пола. В Набережных Челнах зафиксированы случаи частичного демонтажа дверных проемов (дом №40 по проспекту М. Джалиля), пристройки балконов (дом №84 по улице Ш. Усманова), а также объединения кухни с комнатой за счет кладовки и совмещения санузла (дом №1 по улице Ак. Рубаненко).
В Нижнекамске, помимо сноса стен, в доме №14 по улице Тихая Аллея была произведена замена газовой плиты на электрическую, что также является нарушением. В доме №32 по проспекту Строителей демонтирован балконный блок.
В Казани, в коммунальной квартире дома №21 по улице Восстания, собственники установили душевой поддон и мини-кухню с раковиной и электрической плитой. В доме №43А по улице Дубравная заблокирован вход на кухню, организован новый вход из комнаты, а на балкон вынесен радиатор отопления.
Любые изменения в планировке квартиры, затрагивающие несущие конструкции, инженерные сети или изменяющие функциональное назначение помещений, требуют согласования с соответствующими органами. Самовольные перепланировки не только нарушают закон, но и могут представлять угрозу безопасности жильцов и здания в целом.
Демонтаж несущих стен, как это произошло в Альметьевске, может привести к необратимым последствиям для всей конструкции дома, ставя под угрозу жизни и здоровье не только самого нарушителя, но и его соседей. Объединение кухни и комнаты, перенос "мокрых зон" или изменение расположения инженерных коммуникаций, таких как отопление, также требуют тщательного проектирования и согласования, чтобы избежать протечек, пожаров или других неприятностей.
Замена газовой плиты на электрическую, казалось бы, незначительное изменение, но и оно может иметь свои подводные камни, связанные с электропроводкой дома и допустимой нагрузкой на сеть. Вынос радиатора отопления на балкон, помимо того, что является незаконным, может привести к снижению температуры в квартире и образованию конденсата, что негативно скажется на состоянии стен и отделки.
Все нарушители привлечены к административной ответственности в виде штрафа, материалы пр нарушениям направлены в исполнительные комитеты муниципалитетов. Собственников обяжут восстановить первоначальный проект.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана