ЖСК "Заря-31": протечки и пустой фонд капремонта
Накануне мы писали о состоянии дома № 12 по ул.Серова. Это ЖСК "Заря-31", здесь из-за дырявой крыши затапливает места общего пользования. Постоянные протечки разрушают отделку стен и потолков. На крыше отсутствуют защитные элементы на фановых трубах и ливневой канализации, а сама территория крыши завалена мусором. Председателю выдано предписание на устранение нарушений.
Однако, как выяснилось в ходе дальнейшей проверки, это лишь верхушка айсберга. Мониторинг ГИС ЖКХ выявил куда более серьезное нарушение: у дома полностью отсутствует накопление средств на капитальный ремонт.
Ситуация выглядит следующим образом: еще в 2014 году члены кооператива приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном банковском счете. Какое-то время накопления туда перечислялись. Однако в 2015 году счет был закрыт, другой не открывался. На сегодня в платежных документах жильцов отсутствует строка, касающаяся взносов на капремонт.
По подсчетам, с 2014 года на спецсчете кооператива должна была накопиться внушительная сумма – 10,3 миллиона рублей.
Жилинспекция Татарстана уже выдала кооперативу предписание об устранении нарушения и восстановлении фонда капитального ремонта.
Несмотря на это, дом № 12 по улице Серова включен в региональную программу капитального ремонта. Однако, согласно плану, работы будут проводиться поэтапно и растянутся на десятилетия: замена лифтов запланирована на 2034 год, ремонт систем тепло- и газоснабжения, фасада и крыши – на 2038 год, а системы электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения – в 2043 году.
В связи с этим возникает закономерный вопрос к председателю кооператива: на какие средства планируется проведение столь масштабного капитального ремонта, если фонд, предназначенный для этих целей, фактически пуст?
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана