В Жилинспекции Татарстана обсудили проблемы капитального ремонта
Сегодня в Жилинспекции Татарстана состоялось рабочее совещание, посвященное вопросам капитального ремонта многоквартирных домов. Встреча прошла под председательством начальника ведомства Александра Тыгина и его первого заместителя Елены Арефьевой. В обсуждении приняли участие представители Министерства строительства республики, регионального оператора по капитальному ремонту, а также руководители исполнительных комитетов Балтасинского, Заинского, Сабинского и Елабужского районов.
Традиционно, еженедельно на подобные совещания приглашаются представители муниципалитетов, чья работа в сфере капремонта вызывает нарекания. Цель таких встреч – детально разобрать допущенные ошибки и недочеты, чтобы предотвратить их повторение в будущем.
К исполнительному комитету Балтасинского района возникли претензии по планированию работ. Инспекция считает, что запланированный ремонт подъездов в домах №37А по улице Ленина и №5 по улице Г. Афрафзянова в поселке Балтаси не является первоочередной задачей. По мнению специалистов, состояние подъездов удовлетворительное, в то время как подвалы этих домов затоплены грунтовыми водами, что требует немедленного решения. Однако, устранение этой проблемы не предусмотрено.
Кроме того, вызывает сомнения качество планируемых работ по ремонту вентиляционных каналов и дымоходов. Отсутствуют акты их проверки, а ремонт ограничивается лишь заменой оголовков.
В доме №7 по улице Строителей запланирован ремонт фундамента, но предварительное обследование его состояния не проводилось. В доме №4 по улице Загидуллина в подвале протекают трубы холодного водоснабжения, но ремонт этих коммуникаций также не планируется. Вместо этого, приоритет отдан косметическому ремонту подъездов.
Александр Тыгин обратился к представителю исполкома с вопросом о формировании программы капремонта и определении приоритетов, подчеркнув, что именно исполнительный комитет отвечает за выбор первоочередных работ. Однако, конкретного ответа на этот вопрос получено не было.
В Заинском районе выявлены нарушения при ремонте кровли дома №30 по проспекту Нефтяников. Отсутствуют акты обследования вентиляционных каналов, а кирпичная кладка выполнена некачественно, с использованием разрушенных кирпичей, которые не заменяются. Фасад и отмостка дома находятся в неудовлетворительном состоянии, но их ремонт в текущем году не предусмотрен.
Также замечания касаются ремонта домов №1 по улице Октябрьская, №10 по улице Энергетиков и №5 по улице Юности.
В пгт. Богатые Сабы, по улице Закирова, дом 40, отсутствуют акты состояния дымоходов и вентиляционных каналов, не проводилось их задымление. Кирпичная кладка и раствор дымоходов имеют значительные разрушения. Планируется лишь замена оголовков, без устройства сплошной обрешетки в местах выхода вентканалов. Сырость и подтопление подвального помещения грунтовыми водами также не устраняются. Информация по данному дому направлена в Исполнительный комитет и Фонд ЖКХ РТ.
По домам №№3, 7 по улице Строителей, №№13Б, 19Б по улице Юсупова выявлены просвечивания на скатной кровле, обзол на стропильной системе, отсутствие огнебиозащиты. Приямки продухов не соответствуют нормативным требованиям, а подвальные помещения подтоплены грунтовыми водами. Информация направлена в Исполнительный комитет и Фонд ЖКХ РТ.
По дому №3 по улице Строителей, как и в предыдущих случаях, отсутствуют акты состояниядымоходов и вентканалов, не проводилось задымление. Планируется лишь замена оголовков, в то время как необходимо полное обследование шахт.
В поселке Шемордан, по улице Горького, дом 2А, также отсутствуют акты состояния вентканалов, не проводилось задымление. На чердаке наблюдается расслоение кирпичной кладки, а оголовки вентканалов на кровле разрушены. Планируемая замена оголовков не соответствует требованиям к ремонту вентканалов.
В городе Елабуга, по проспекту Нефтяников, дом 53А, при ремонте фасада выявлены нарушения проекта: стык между отмосткой и утеплителем залит монтажной пеной, кабель зашит в утеплитель. Утепление цоколя выполнено с отклонением от проекта – отсутствует капельник. Информация направлена в Фонд ЖКХ РТ.
По дому №54 по улице Пролетарская, при ремонте фасада, устройство цоколя выполнено с отклонением от проекта: отсутствуют капельник и отлив.
Муниципалитеты обязаны устранить все недочеты. Проверит исполнение лично главный государственный жилищный инспектор республики.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана