О самовольной перепланировке мест общего пользования.
Нижнекамской межрайонной жилищной инспекцией (далее - Инспекция) рассмотрено обращение жителя дома №2 по пр.Химиков, г.Нижнекамск, относительно правомерности перепланировки мест общего пользования жителями многоквартирного дома.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что возведение металлических перегородок с дверями жильцами квартир на этаже выполнено самовольно без получения согласования в соответствии с требованиями законодательства. Собственниками жилых помещений произведено отчуждение мест общего пользования в личное пользование с ущемлением прав других жильцов. Кроме того, вследствие установки металлических перегородок ограничено поступление в общие коридоры многоквартирного дома естественного освещения через подъездные окна.
В соответствии с ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан.
Согласно п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
По результатам рассмотрения обращения, Инспекцией, в установленном порядке, в адрес управляющей компании ООО УК «Жильё» внесено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований нормативных документов по содержанию общедомового имущества и принятии мер по обеспечению надлежащего состояния мест общего пользования с целью обеспечения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.
Учитывая, что направленные управляющей компанией ООО УК «Жильё» в адрес жильцов требования о необходимости устранения нарушений, демонтаже установленных металлических перегородок и приведении мест общего пользования в проектное состояние, жителями были проигнорированы, управляющей компанией ООО УК «Жильё» направлено в суд исковое заявление о понуждении к совершению указанных действий.
По результатам рассмотрения искового заявления, Нижнекамским городским судом вынесено решение об обязании в солидарном порядке жильцам квартир демонтировать возведенные конструкции металлических перегородок с приведением мест общего пользования в надлежащее состояние.