О привлечении ООО «УК«Веста+» к административной ответственности по результатам плановой проверки

В ходе плановой проверки специалистами центрального инспекторского отдела установлено, что управляющая организация ООО «УК«Веста+» допустила нарушения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, выразившиеся в  несоблюдении требований установленных ч.9.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а именно в определении размера платы за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества,  исходя из утвержденного норматива, а исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ).

Согласно ч. 9.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов.

Исключение из установленного правила составляют следующие случаи:

1. если многоквартирный дом оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний приборов учета, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета;
2.  если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;

Проверяемые многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «УК «Веста+» не оснащены автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, собственниками решение об определении размера платы за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества, исходя из показаний ОДПУ,  не принималось.

Таким образом, определение размера платы не по утвержденным нормативам, а исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, при таких условиях является нарушением ч.9.2 ст.156 ЖК РФ и квалифицируется по ч.2 ст.14.1.3 Кодекса российской федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).

По результатам проверки за допущенные нарушения в отношении директора ООО «УК«Веста+» составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ и направлен на рассмотрение в мировой суд Пестречинского района.

Кроме того, ООО «УК «Веста+» предписано устранить выявленные нарушения, производить начисление платы за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества в соответствии с ч.9.2 ст.156 ЖК РФ.

Выполнение предписания взято ГЖИ РТ на контроль.