О реестре собственников помещений в многоквартирных домах

Мониторинг многочисленных обращений граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства показывает, что собственниками помещений в многоквартирных домах остро ставится вопрос об отказе в представлении управляющими организациями, ТСЖ, ТСН, ЖК, ЖСК реестров собственников помещений в многоквартирных домах.

31.12.2017 Федеральным законом № 485 в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) внесены изменения, вступившие в силу с 11.01.2018.

Статья 45 ЖК РФ, регламентирующая порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, дополнена ч. 3.1, в соответствии с которой, управляющая организация, правление ТСЖ, ЖК или ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Указанный реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

При поступлении в управляющую организацию, правление ТСЖ, ЖК или ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме (в том числе обращения с использованием системы) собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме управляющая организация, правление ТСЖ, ЖК или ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения такого обращения обязаны предоставить этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

ГЖИ РТ напоминает, что Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ предусмотрена следующая административная ответственность:

по ч.1 ст. 14.8 КоАП РФ, за нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы, что влечет

предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей;

по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, что влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

На основании изложенного, управляющим организациям, правлению ТСЖ, ЖК или ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива необходимо обеспечить соблюдение требований законодательства.