Когда порядок приходит после наказания: история одного дома
В столице республики, по адресу Ульянова-Ленина, 23, товарищество собственников недвижимости "Ульянова-Ленина 23" столкнулось с серьезными проблемами в содержании общего имущества. Жилищная инспекция, проведя плановую проверку по поступившей жалобе, выявила целый букет нарушений: от банальной грязи на лестничных клетках до разрушающейся штукатурки в подъездах, неисправных водостоков, захламленных чердаков и обветшалого фасада. Список проблем был внушительным, и все они указывали на недопустимое состояние дома.
В отношении председателя правления ТСН было возбуждено первое административное дело. Учитывая, что это первое подобное разбирательство, инспектор в рамках КоАП РФ ограничился предупреждением. И, как ни удивительно, это стало тем самым толчком, который заставил дом преобразиться. После предупреждения были проведены уборка, отремонтирован водосток, а крыша над входной группой приведена в порядок. На более масштабный ремонт фасада, правда, потребуется больше времени – более двух месяцев.
Вопрос, который остается открытым: почему же соблюдение элементарных требований законодательства по содержанию общедомового имущества, которое, казалось бы, входит в прямые обязанности председателя товарищества, стало возможным только после административного наказания?
Этот случай поднимает важный вопрос о механизмах контроля и ответственности в сфере управления многоквартирными домами. Если председатель, обладая всеми необходимыми полномочиями и знаниями, не предпринимает своевременных мер, то что служит стимулом для выполнения им своих прямых обязанностей? И почему для достижения порядка требуется вмешательство надзорных органов и применение санкций, а не проактивная позиция самого управляющего органа?
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана