На чужой каравай
«Хотим капремонт за общий счет», - так коротко можно выразить мысль жильцов 2 домов в Елабуге и Зеленодольске.
Скоро стартует новый сезон капительного ремонта. Но на все, что запланировано, денег не хватит. Причина – потрачена часть сбережений, что противозаконно.
Региональным оператором капитального ремонта является НО «Фонд ЖКХ», на его счету все накопления татарстанцев. На ремонт 5-ти этажного 4-х подъездного дома площадью около 3350 кв.м. в ценах 2024 года требуется в среднем 27 млн. рублей, 9-ти этажного 4-х подъездного площадью 8200 кв.м.- 40 млн. рублей. Таким образом, собственникам 5-этажного дома потребуется 87 лет, а 9 -этажного - 38 лет.
Естественно, столько ждать не приходится, поэтому и создан «общий котел». Собственники как бы авансом получают деньги на обновление своего имущества, и даже после ремонта продолжают платить. Их взносы пойдут уже на ремонт других домов. Те, кто выбрал спецсчет, откладывают деньги только для себя. И рассчитывать могут только на свою копилку.
В плане на этот сезон 719 домов, из них 20 – единоличники. Но только 3 из 20 имеют достаточно накоплений: г. Казань, ул. Урицкого, д. 31/53; г. Казань, пр. Ф. Амирхана, д. 17; г. Набережные Челны, ул. Раскольникова, д.83. Собственникам этих домов хватит собранных денег на ремонт. По 6 домам нет сведений – не предоставили, остальные потратили часть накоплений.
Это противозаконно. Взносы на капитальный ремонт не могут быть потрачены ни на что другое.
Тем не менее, их тратят. К примеру, собственники дома № 5 по ул. Нечаева в г. Елабуге и дома №3 по ул. К.Маркса в г.Зеленодольске. Они приняли, на их взгляд, правильное решение – перейти к регоператору и обновить свой дом за счет чужих взносов.
На счету дома в Елабуге 3,4 млн рублей, а должно быть 6 млн рублей. Но на замену трех лифтов им необходимо почти 11 млн рублей. На счету дома в Зеленодольске – почти 429 тысяч, а на ремонт требуется 3,7 млн рублей. Где взять деньги? Из «общего котла». Т
Такое решение собственники приняли на общем собрании. Жилинспекция протокол собрания елабужан с этим решением обжаловала. Документ признан недействительным. Во-первых, нет кворума, во-вторых, часть взносов израсходована.
Протокол собрания зеленодольцев на рассмотрении. Рекомендуем всем, кто перечисляет взносы на спецсчет, контролировать накопления. Каждый собственник может проверить его состояние. Право на получение такой информации предусмотрено в ч. 7 ст. 177 Жилищного кодекса РФ. По требованию любого собственника банк предоставит сведения о сумме всех зачисленных на счёт платежей, об остатке средств на специальном счёте, обо всех операциях по данному специальному счёту.
Такой контроль поможет защитить накопления от нецелевого использования. Запрос информации о состоянии спецсчёта необходимо направить в банк, который выбран для размещения своих средств. К заявлению нужно приложить документ, подтверждающий право собственности.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана