Отказать, нельзя разрешить
Отказать управляющим компаниям «ДОЛЬЧЕ ВИТА», «Удачный» и «ГРАД-СЕРВИС» во внесении в реестр лицензий принято в Жилинспекции Татарстана.
Застройщик ООО СЗ «ДОЛЬЧЕ ВИТА» заключил с УК «ДОЛЬЧЕ ВИТА» договор управления многоквартирными домами в с. Лесные Моркваши, проспект Созидателей, д.№№ 1,2,3,4 в Верхнеуслонском районе. Новоселам хотели предложить услуги данной УК на их условиях и тарифах. Осталось получить разрешение в Жилинспекции, то есть включение в реестр лицензий РТ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Изучив заявление и документы, в инспекции выявили ряд нарушений, из-за которых жилищникам отказали во внесение в реестр. Это значит, что УК не может обслуживать новостройки. Кроме того, УК и застройщик самостоятельно, не учитывая мнения собственников, установила новый вид обязательных услуг и тарифов: видеонаблюдение (5,36 руб. с кв.м), текущий ремонт фильтрующего оборудования (4 руб. с кв.м.). Напомним, такое решение могут принять только собственники.
Далее УК взяла на себя полномочия правительства Татарстана: установила минимальный размер взносов на капитальный ремонт – 6,95 руб. за кв.м.
Установление тарифов при заключении договора законодательством не предусмотрено. Жилищники не имеют право устанавливать тариф сами. Либо, тот, что принят КМ РТ (7,70 руб. за 1 кв.м.), либо решением общего собрания собственников выше установленных. И обязанность по взносам на капремонт вступает не сразу, а только после включения дома в региональную программу. Информация передана в прокуратуру для принятия мер реагирования.
В с. Осиново Зеленодольского района ООО «УК «УДАЧНЫЙ» планировала заняться бизнесом, взяв в управление д.№6 по ул. Спортивная. Мало того, что часть документов не соответствовала требованиям, так еще и ввела свои тарифы «Техническое обслуживание и ремонт системы видеонаблюдения» (1 руб. за кв.м) и «круголосуточный охранный пункт» (8,05 руб. за кв.м.).
Ни застройщик, ни управляющая компания не имеют права устанавливать свои тарифы и, тем более, вводить новые. Такие вопросы решают только собственники и только на общем собрании.
Также, как и у «ДОЛЬЧЕ ВИТА», введен тариф на капитальный ремонт. Информация также направлена в прокуратуру.
Отказано и Альметьевской ООО «УК ГРАД-СЕРВИС», которая намеревалась обслуживать дом № 32 по ул. Радищева.
Инспекция, при проверке документов, выявила ряд нарушений. Среди них – недостоверность сведений в документах, а в ГИС ЖКХ не внесен договор управления многоквартирным домом.
В исполком Альметьевска направлено письмо о необходимости проведения конкурса по отбору управляющей компании.
Всем новоселам настоятельно рекомендуем через 3 месяца после заключения договора с УК, провести общее собрание и пересмотреть жилищные тарифы.
Пресс-служба ГЖИ РТ