Итоги работы Нижнекамской межрайонной жилищной инспекции за 9 месяцев 2023 года

Деятельность Нижнекамской межрайонной жилищной инспекции (далее - Нижнекамская МЖИ) по осуществлению жилищного надзора и лицензионного контроля за деятельностью организаций по управлению многоквартирными домами осуществляется в рамках соблюдения Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

В соответствии с планом проверок юридических лиц, согласованным с прокуратурой Республики Татарстан, в 3 квартале 2023 года проведено 2 плановые проверки в отношении 2-х управляющих компаний: ООО УК «ПЖКХ-17» и ООО УК ЖКХ «Афанасово» с обследованием технического состояния 22-х многоквартирных домов общей площадью 139 233 кв.м. по результатам проведенных проверок выявлено 173 нарушения правил содержания и ремонта общедомового имущества.

По результатам рассмотрения обращений граждан за 9 месяцев 2023 года Нижнекамской МЖИ:

-проведено 75 контрольно-надзорных мероприятий с взаимодействием с юридическим лицом (в случае выявления нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью, а также в нарушающих права граждан), в том числе в рамках инспекционного визита - 54, документарной проверки - 9, выездной проверки - 12.

-проведено 169 контрольно-надзорных мероприятий без взаимодействия с юридическим лицом, в том числе в рамках выездного обследования - 126, наблюдения за соблюдением обязательных требований - 43.

Выявлено всего 252 нарушений, в том числе правил технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда - 165, правил пользования жилыми помещениями - 65, норм уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами - 18.

В связи с введением ограничений на проведение плановых и  внеплановых проверок в работе с юридическими лицами, особое внимание продолжало уделяться выполнению профилактических мероприятий, в том числе проведению профилактических визитов, объявлению предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, информированию и консультированию юридических лиц.

За 9 месяцев 2023 года Нижнекамской МЖИ проведено 13 профилактических визитов: 4 - в отношении управляющих компаний в рамках осуществления регионального лицензионного контроля, 9 - в отношении товарищества собственников жилья (ТСЖ) в рамках осуществления регионального жилищного надзора.

В ходе профилактического визита проводилось информирование юридических лица об обязательных требованиях, предъявляемых к его деятельности, о соответствии деятельности критериям риска, о видах, содержании и интенсивности контрольных (надзорных) мероприятий исходя из критериев отнесения объекта контроля к соответствующей категории риска.

За указанный период в адрес управляющих компаний и ТСЖ внесено 249 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, необходимости принятия мер по устранению нарушений и недопущению их впредь.

На сайте ГЖИ РТ регулярно размещалась информация о деятельности Нижнекамской МЖИ по осуществлению жилищного надзора и лицензионного контроля. Всего за 9 месяцев 2023 года  размещено 34 информационных сообщения.

Всего по результатам проведенных контрольно-надзорных мероприятий за 9 месяцев 2023 года НижнекамскойМЖИ в адрес управляющих компаний и ТСЖ выдано 73 предписания на устранение выявленных при проведении плановых и внеплановых проверок нарушений, вынесено 113 постановлений о назначении административного наказания (из них 18 - по постановлениям прокуратуры), в том числена юридических лиц - 18, на должностных лиц - 30, на физических лиц - 65, из них предупреждений - 14, о наложении штрафа - 99. Предъявлено штрафов всего на сумму 971 500 руб., оплачено штрафов 529 500  руб. (с учетом оплаты 50% от суммы наложенного штрафа при уплате штрафа в течение 20 дней со дня вынесения постановления).

Все штрафы оплачиваются своевременно в установленные законодательством сроки.

Нижнекамской МЖИ за 9 месяцев 2023 года рассмотрено 216  административных  материалов,  составленных  отделами  МВД  РФ  по Заинскому и Нижнекамскому районам, вынесено 216 постановлений о назначении административного наказания, наложено штрафов на общую сумму 108 000 руб., оплачено нарушителями штрафов на сумму 16 750 руб.

За неуплату штрафов в установленный законодательством срок (в течение 60 дней со дня вступления постановления в законную силу) 173 административных материала направлено инспекцией в Службы судебных приставов Заинского и Нижнекамского муниципальных районов для принудительного исполнения.

За 9 месяцев 2023 года в Нижнекамскую МЖИ  поступило 559 обращений граждан по вопросам содержания и ремонта жилищного фонда, качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Из поступивших обращений 492 рассмотрено, решено положительно, рассмотрение  остальных находится на контроле НМЖИ. Нарушений сроков рассмотрения обращений не допущено.

По результатам рассмотрения обращений граждан по вопросам обоснованности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги жителям произведен перерасчет платы на общую сумму 756 693,55 руб.

В 1 полугодии 2023 года управляющими компаниями и ТСЖ по предписаниям и предостережениям о недопустимости нарушения обязательных требований выполнено работ по ремонту общедомового имущества на сумму 3 762 390 руб.