О приемке работ по капитальному ремонту дома

Жилищно-строительный кооператив (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании незаконными бездействия ГЖИ РТ, выраженного в нерассмотрении для согласования актов о приемке выполненных работ, об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя-провести согласование ранее предоставленных актов о приемке выполненных работ и предоставить в ЖСК в 10-дневный срок документы о таком согласовании.

Решением Арбитражного суда РТ от 15.02.2021 (дело №А65-25380/2020), оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого  арбитражного апелляционного суда от 28.04.2021, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Арбитражный суд Поволжского округа оставил решения нижестоящих судов в силе, указав следующее.

Как установлено судами, по решению собственников спорного многоквартирного дома заявитель за свой счет провел капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы отопления.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.06.2016 №378 утвержден порядок приемки выполненных работ и (или) оказанных услуг  по  капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном доме с участием лиц, уполномоченных действовать от имени собственников помещений (далее – Порядок от 09.06.2016 №378). В нарушение пунктов 2.1, 3.3 Порядка от 09.06.2016 №378 заявитель не согласовал  с приемочной  комиссией  приемку  выполненных  работ по капитальному ремонту в спорном многоквартирном доме.

При этом органы власти - Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, ГЖИ РТ, МУП «Служба технического надзора за реализацией городских программ по содержанию жилищно-коммунального хозяйства и внешнего благоустройства» (далее - ответчики) строительный контроль при выполнении работ не осуществляли, в выборе подрядной организации не участвовали, при приемке работ по факту их выполнения также участия не принимали, соответственно, обязанность по согласованию актов о приемке выполненных работ у ответчиков отсутствует.

Таким образом, суды пришли к выводу, что бездействие, выразившееся в нерассмотрении и ненаправлении в организацию, осуществляющую строительный контроль, для согласования актов о приемке выполненных работ, по существу ответчиками допущено не было.