О правомерности самовольного захвата части мест общего пользования в многоквартирном доме

Нижнекамской  зональной жилищной инспекцией рассмотрено  обращение  жителя  дома №54 по ул.Гагарина, г.Нижнекамск, относительно правомерности самовольного занятия жильцом части мест общего пользования на 7-ом этаже дома. 

          В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

          Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

          Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

          Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе (ст. 37 ЖК РФ).

          Установлено, что протокол общего собрания жильцов об изменении порядка пользования помещениями, входящими в состав общего имущества многоквартирного дома ул. Гагарина, 54, отсутствует. Таким образом, факт занятия жильцом части мест общего пользования является незаконным.

          По результатам рассмотрения обращения управляющей компании ООО УК «ПЖКХ-17» указано на необходимость осуществить мероприятия по демонтажу самовольно установленной перегородки в общем коридоре 7-го этажа в законном порядке путем обращения к собственнику помещений для добровольного устранения нарушений, а в случае отказа - путем обращения в суд.

          Нарушения устранены, собственник жилого помещения демонтировал незаконно установленную перегородку в добровольном порядке.