Внеплановая документарная проверка по обращению жителя.

Казанской городской жилищной инспекцией по обращению жителя дома             № 127 по ул. Краснококшайская  г. Казани была проведена внеплановая документарная проверка, относительно правомерности применения управляющей организацией повышающего коэффициента при расчете платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению нанимателю квартиры в ходе которой, были  выявлены нарушения при начислении платы.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

П. 42 Правил № 354 установлено, что  при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета по формуле 4(1) приложения № 2 к  Правилам № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ при расчете платы за коммунальные услуги в случае отсутствия приборов учета коммунальных ресурсов с применением повышающих коэффициентов к нормативу потребления коммунальной услуги правомерно только для собственников помещений в многоквартирном доме в случае наличия у них обязанности по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета в соответствии с законодательством.

Согласно 81 Правил № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Учитывая изложенное, начисление платы с применением повышающего коэффициента для нанимателей помещений по договорам социального найма является незаконным.

По результатам проведенной внеплановой документарной проверки Инспекцией в адрес управляющей организацией было выдано предписание об устранении вышеуказанных нарушений.

В рамках исполнения предписания управляющей компанией был произведен перерасчет размера платы нанимателю.