Когда общее становится личным: история с УК "Тулпар" и штрафом
В Казани директор управляющей компании "Тулпар" оштрафован за то, что допустил самовольный захват общедомового имущества. Жители дома №11 корп 3 по ул.Баки Урманче на нескольких этажах (7, 10, 12, 16 и 18) возвели перегородки и устроили кладовки. Кроме того, на 7 и 3 этажах были незаконно заняты части общего имущества, где установлены тамбурные двери, превратившие эти пространства в личные. Не обошлось и без обустройства «зоны отдыха»: между 3 и 4 этажами на переходном балконе появился диван.
Подобные действия являются прямым нарушением ч.3 ст.36 ЖК РФ, которая гласит, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только при наличии согласия всех собственников помещений. Недопустимо, чтобы жильцы, руководствуясь собственными интересами, присваивали себе общедомовое имущество, тем самым ущемляя права других.
Управляющая компания "Тулпар" была обязана принять меры по демонтажу незаконно установленных перегородок и дверей. В случае отсутствия реакции со стороны жильцов, компания должна была обратиться в суд. Также собственники обязаны освободить места общего пользования от личных вещей и мебели.
По результатам рассмотрения административного дела, руководитель ООО "УК Тулпар" был оштрафован на сумму 55 тысяч рублей. Теперь управляющая компания должна устранить выявленные нарушения: либо добиться освобождения мест общего пользования от самозахвата, либо узаконить сложившуюся ситуацию путем проведения общего собрания собственников и получения их согласия. Только при наличии согласия большинства в доме возможно будет легализовать сложившуюся ситуацию и избежать дальнейших юридических последствий.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана