Оплата за домофон, не являющийся общим имуществом многоквартирного дома.

22.04.2019 года решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу     № А65-15755/2018 было отказано в удовлетворении требований ООО «Альянс» к Прокуратуре Республике Татарстан о признании недействительным Представления в части начисления жильцам платежей за обслуживание домофонов как общедомового имущества.

Не согласившись с принятым судебным актом, Общество обратилось с апелляционной жалобой.

07.08.2019 Одиннадцатым арбитражным судом, решение Арбитражного суда РТ от 22.04.2019 года по делу № А65-15755/2018 оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.

Суды пришли к выводу, что если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то взимание  управляющей компанией платы за его обслуживание как общего имущества незаконно.

В данном случае автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов не являются в соответствии с законом частью общего имущества многоквартирных домов, которые находятся под управлением УК и включение в счета-фактуры собственников помещений платы за услугу «текущий ремонт жилого здания с АЗУ» произведено в нарушение статьей 36,39,44 Жилищного Кодекса Российской Федерации.