Казанская городская жилищная инспекция выявила нарушение правомерности начисления взносов на капитальный ремонт

В Казанскую городскую жилищную инспекцию через Аппарат Президента Республики Татарстан и МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» поступили обращения жителя по вопросу правомерности начисления взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме № 3 по ул. Гумера Баширова Кировского района г. Казани.

На основании Закона Республики Татарстан № 52- ЗРТ п. 4 ч. 2 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), в которую включен этот МКД, за исключением случая, установленного частью 4.1. настоящей статьи,  в соответствии с которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД и включением в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД при ее актуализации, возникает по истечении пяти календарных  месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа общего имущества в МКД, в которую включен этот многоквартирный дом. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Указанный дом был включен в региональную программу капитального ремонта при актуализации  и утверждении Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан № 161 от 21.03.2017 года, официально опубликованном в средствах массовой информации 10 августа 2017 года.

На основании изложенного следует, что у собственников помещений МКД № 3 по ул. Гумера Баширова возможность для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте либо на счёте некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (далее – региональный оператор) и его реализации существует до 10.11.2017г. В случае непринятия собственниками такого решения в установленный Законом срок Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани принимает решение о выборе способа пополнения средств на капитальный ремонт МКД самостоятельно.

В ходе проведения проверки по  обращениям выявлен факт нарушения требования жилищного законодательства, а именно управляющей организацией «Берег» начисления по статье «капитальный ремонт» производились до момента принятия решения собственниками помещений о выборе  формирования фонда капитального ремонта и включения указанного многоквартирного дома в долгосрочную программу капитального ремонта, что противоречит ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ, Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 г. № 52 –ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан». Казанской городской жилищной инспекцией проведены мероприятия для устранения нарушения требования жилищного законодательства, а именно выдано предписание УО «Берег» с требованием исключить из счёт-фактуры статьи по начислению взносов на капитальный ремонт до наступления событий, предусмотренных ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 5. 1 ЖК РФ, Законом Республики Татарстан № 52 – ЗРТ.

По результатам проверки предписания управляющей организацией «Берег» в адрес Казанской городской жилищной инспекцией предоставлена счёт-фактура за сентябрь месяц 2017 г., подтверждающая исключение статьи «капитальный ремонт» и возврата ранее оплаченных по этой статье денежных средств. Тем самым нарушение устранено, предписание инспекции выполнено.