О присвоении и подтверждении класса энергетической эффективности многоквартирного дома

О присвоении и подтверждении класса энергетической эффективности многоквартирного дома

Под энергетической эффективностью понимают рациональное использование энергоносителей для сохранения ресурсов. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома показывает, насколько эффективно жилой дом расходует ресурсы.

В России выделяют следующие классы энергетической эффективности: А++, А+, А, B, С, D, Е, F, G. Чем выше класс энергетической эффективности дома, тем меньше потребление энергоресурсов, в результате и меньше будут начисления платы за коммунальные услуги.

В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с ч. 7 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) управляющие организации должны не реже одного раза в год разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению.

Согласно части 1 статьи 12 Федерального закона от 22.11.2009 № 261-ФЗ класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, определяется органом государственного строительного надзора в соответствии с утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, требования к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации. Класс энергетической эффективности вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указывается в заключении Госстройнадзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности.

Согласно части 3 статьи 12 Федерального закона № 261-ФЗ, приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации» от 06.06.2016 № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» (далее –Приказ № 399/пр), класс энергетической эффективности многоквартирного дома в процессе эксплуатации устанавливается и подтверждается органом государственного жилищного надзора на основании декларации о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов путем выдачи акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергетической эффективности на момент составления акта.

В соответствии с п. 5 Приказа № 399/пр декларация предоставляется собственниками помещений многоквартирного дома (в случае осуществления непосредственного управления многоквартирным домом) или лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом..

Согласно пункту 11 Приказа № 399/пр вышеуказанные лица  предоставляют в ГЖИ заявление о присвоении или подтверждении класса энергетической эффективности копии следующих документов:

а) декларация;

б) документы, подтверждающие, что заявитель является лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом (договор управления в случае, если избран способ управления – управляющая компания либо протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором принято решение об управлении МКД товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом);

в) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ.

В силу пп. «ж» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество, в частности, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

За несоблюдение этих требований управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности.

Последнее обновление: 9 января 2020 г., 08:26