Решение Ново-Савиновского районного суда по иску Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан

Решением Ново-Савиновского районного суда от 15.09.2016 г. исковые требования Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Татарстан (Татарстан) в защиту интересов неопределенного круга потребителей к ООО «Управляющая компания «Уютный дом» о признании действий по начислению и взиманию дополнительной платы за услугу «оснащение и техническое обслуживание видеонаблюдения», указание данной строки оплаты в счет-фактурах потребителей, о возложении обязанности на ООО «Управляющая компания «Уютный дом» довести до сведения потребителей решение суда в 10-ти дневной срок со дня вступления в законную силу через средства массовой информации удовлетворены частично.

Действия ООО «Управляющая компания «Уютный дом» по начислению и взиманию дополнительной платы за услугу «оснащение и техническое обслуживание видеонаблюдения», указание данной строки оплаты в счет-фактурах жильцов признать противоправными, обязать ООО «Управляющая компания «Уютный дом» прекратить противоправные действия по начислению и взиманию дополнительной платы за услугу «оснащение и техническое обслуживание видеонаблюдения», указание данной строки оплаты в счет-фактурах жильцов дома, расположенного по адресу: г.Казань, ул.М.Чуйкова, д.49.

Одним из выводов суда является следующее: для того чтобы решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имело юридическую силу, оно должно быть принято по вопросу, относящемуся к компетенции общего собрания. Компетенция общего собрания закреплена в ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Из содержания данной нормы следует, что перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания, является исчерпывающим, расширительному толкованию не подлежит. Это означает, что иные вопросы, не предусмотренные законом и принятые общим собранием, не имеют обязательной силы для всех собственников, в том числе и для тех, кто не голосовал или голосовал против их принятия. Закон не относит вопрос об оказании собственникам помещений многоквартирного дома каких-либо дополнительных услуг (в том числе по видеонаблюдению), к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома. Согласно ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если в частности оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания.

Аналогичное заключение дано представителем Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, участвующим в данном судебном заседании в качестве третьего лица.

По состоянию на 03.10.2016 г. решение суда в законную силу не вступило.