Судебные решения по исковым заявлениям о формировании фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерация и ч.4 статьи 2 Закона Республики от 25.06.2013 №52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Татарстан, утверждена Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146 и официально опубликована в средствах массовой информации 04.03.2014г. Постановлением установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 45 дней после дня официального опубликования, то есть до 18.04.2014.
По состоянию на 18.04.2014 года собственниками помещений 9926 многоквартирных домов не было принято и реализовано решение о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества.
В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок органы местного самоуправления принимают решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении таких домов на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан».
В Республике Татарстан 7 ТСЖ, ЖК и ЖСК оспорили решение о формировании фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на счетах регионального оператора подав судебные иски.
Суды согласились с позицией Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о законности принятых решений о формировании фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на счетах регионального оператора по всем судебным искам.
Вышестоящие суды судебные решения оставили без изменения.