О рассмотрении обращения по вопросу включения в счет-фактуру строки «Содержание общедомовой сети ТВ-приема»

В Казанскую городскую жилищную инспекцию поступило обращение жителя дома №16 по улице Абсалямова по вопросу неправомерного включения в счет-фактуру графы «Содержание общедомовой сети ТВ-приема».

По данному обращению инспекцией была проведена внеплановая проверка в отношении ООО «Управляющая Компания «Уютный дом».

В ходе проведения проверки было установлено, что в счет-фактуре за апрель 2014г. ООО «УК «Уютный дом» включила всем жителям дома услугу «Содержание общедомовой сети ТВ-приема», с тарифом 32 руб. с квартиры. Согласно п. 4 ст. 158: «Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления». Таким органом в городе Казани является Исполнительный комитет города Казани (далее- Исполком г. Казани), который ежегодно утверждает размер платы за содержание и ремонт жилых помещений (предельный набор услуг). Постановление Исполкома г. Казани от 20.12.2013 г. № 11223, утверждает тарифы на жилищные услуги на 2014 г., в данном документе отсутствует услуга «Содержание общедомовой сети ТВ-приема» и тариф на нее.

По результатам проверки Инспекцией было выдано предписание произвести перерасчет за услугу «Содержание общедомозой сети ТВ-приема» тем жителям дома №16 по ул.Абсалямова, у которых услуга «Антенна» была отключена и начисления не производились. Исключить из счет-фактур услугу «Содержание общедомовой сети ТВ-приема» до момента утверждения тарифа на общем собрании МКД, либо утверждения тарифа на данную услугу органом местного самоуправления. Предоставить документы, подтверждающие произведенный перерасчет.

Не согласившись с указанным предписанием, общество обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан. Решением указанного суда от 01 октября 2014 года в удовлетворении заявления отказано. Суд решил, что включение управляющей компанией в счета-фактуры собственников помещений в многоквартирном доме № 16 по ул. Абсалямова платы за услугу «содержание общедомовой сети ТВ Приема» в размере 32 руб. с квартиры произведено в нарушение статей 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушает права собственников помещений, а выданное  инспекцией управляющей компании оспариваемое предписание на устранение этих нарушений основано на законе.

Не согласившись и с указанным решением, общество обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд. Который постановил Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 октября 2014 года по делу №А65-17251/2014 отменить.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции не учел следующие обстоятельства. Согласно пункту 1.1 договора управления, собственник - лицо, владеющее на праве собственности помещением находящимся в многоквартирном доме. Собственник несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Состав и общая характеристика общего имущества многоквартирного дома приведены в Приложении №2 к договору управления. В пункте 10 в приложении №2 к договору управления указано, что в состав общего имущества включено СКПТ (Система коллективного приема телевидения).5 А65-17251/2014 Суд апелляционной инстанции считает, что собственники дома №16 по ул. Абсалямова г. Казани согласились и отнесли СКПТ в состав общего имущества, таким образом, согласились и обязаны вносить плату за услугу «содержание общедомовой сети ТВ-приема».

С учетом вышеизложенного, в настоящее время выдача предписаний по аналогичным фактам приостановлена. В установленном законном порядке Инспекцией данное постановление будет обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа.

Ход рассмотрения данного дела можно отследить на сайте Арбитражного суда РТ (http://kad.arbitr.ru) по номеру дела: А65-17251/2014.