О невыполнении управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом

В обращениях граждан часто ставится вопрос, «Какие меры могут быть применены в отношении управляющей домом организации не выполняющей обязательств по надлежащему содержанию общего имущества и оказанию коммунальных услуг».

Разъясняем, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (п.1.1 ст.165) орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом в 5-ти дневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления, орган местного самоуправления не позднее чем через 15 дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.