ТСЖ в Казани: между желанием и реальностью
Жители одного из казанских домов, давно и дружески общающиеся соседи, обратились в Жилинспекцию Татарстана с намерением сменить управляющую компанию на товарищество собственников жилья. Причиной такого решения стали многочисленные претензии к текущей управляющей организации, и теперь они хотят взять управление своим домом в свои руки. Более того, они уже определились с кандидатурой председателя будущего ТСЖ – им должен стать один из соседей, присутствовавших на встрече.
Однако в ходе беседы с представителями инспекции выяснилось, что у заявителей практически нет знаний о жилищном законодательстве, в том числе о процедуре создания ТСЖ. Несмотря на это, председатель уже выбран, хотя договор с действующей управляющей компанией еще не расторгнут.
Важно помнить, что выбор формы управления – будь то управляющая компания или ТСЖ – остается исключительно за собственниками жилья. Обе формы находятся под надзором Жилинспекции республики. Тем, кто планирует создавать юридическое лицо для управления общедомовым имуществом, настоятельно рекомендуется тщательно изучить все соответствующие нормативно-правовые акты. Следует осознавать, что с момента вступления в должность председателя на него ложится значительная ответственность, как административная, так и уголовная.
В качестве примера можно привести недавнюю проверку в ТСЖ "Дуслык", обслуживающем дом №17 по улице Ф. Амирхана. В ходе проверки были выявлены серьезные нарушения: несоблюдение графика ремонта подъездов, обсыпающаяся краска и штукатурка, сырость и мокрый грунт в подвале, конденсат, протечки труб и трещины на отмостке. В результате председатель данного ТСЖ был привлечен к административной ответственности и оштрафован на 4 тысячи рублей. Устранение выявленных нарушений находится под контролем инспекции.
Таким образом, очередная проверка товарищества собственников жилья привела к наложению штрафа на его председателя.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана