Деньги под контролем: как теперь обязаны отчитываться за содержание дома
Каждый месяц татарстанцы исправно платят за содержание и ремонт дома. Эти деньги – не просто цифры в квитанции, а средства, которые управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК) обязана тратить на поддержание порядка и комфорта в общем доме и на придомовой территории. И, конечно, собственникам важно знать, как именно расходуются эти средства.
Раньше управляющие организации могли отчитываться в произвольной форме, что порой создавало почву для недопонимания и даже злоупотреблений. Но теперь ситуация изменилась, вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, которые обязывают управляющие компании и товарищества предоставлять единый, прозрачный и подробный отчет о расходовании наших денег.
Новая форма отчета – это мощный инструмент для контроля. Теперь можно четко увидеть:
-Все ли запланированные работы были выполнены и в каком объеме.
- Как часто возникали аварии и насколько оперативно их устраняли.
- Соответствуют ли качество и объем услуг условиям нашего договора.
- Были ли реальные расходы на работы такими же, как в сметах и актах.
- Не было ли необоснованных трат или списаний за то, что не было сделано.
Благодаря Федеральному закону №125-ФЗ от 07.06.2025 и Приказу Минстроя России №728/пр от 20.11.2025, отчет теперь содержит четкий перечень информации:
- Данные об управляющей организации: кто именно управляет нашим домом.
- Информация о доме: адрес и общая площадь помещений.
- Подробный список и стоимость всех выполненных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту.
- Остаток или перерасход средств на текущий ремонт.
- Стоимость услуг по управлению (без детализации).
- Сведения о претензиях и судебных разбирательствах (если таковые были).
- Начисления за управление, содержание и текущий ремонт.
- Стоимость дополнительных услуг, если они были оказаны по решению общего собрания собственников.
- Данные о поступивших оплатах от жителей.
Основной и обязательный способ предоставления отчета – это его размещение в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Отчет должен быть опубликован на портале dom.gosuslugi.ru не позднее 31 марта каждого года.
Однако, если в вашем договоре управления с УК или уставе ТСЖ предусмотрены дополнительные способы информирования, они также должны быть сохранены. Это может быть: размещение копии отчета на официальном сайте управляющей организации в разделе вашего дома, рассылка копии отчета в общедомовые чаты, передача копии отчета председателю Совета дома или членам Правления ТСЖ.
Теперь у собственников есть все инструменты, чтобы быть в курсе, как расходуются деньги, и требовать от управляющих организаций прозрачности и ответственности. Не забывайте проверять отчеты – это ваше право и возможность влиять на качество жизни в доме!
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана