УК «Зима»: Бесплатных лифтов не будет
В Верховном суде России завершился спор Жилинспекции Татарстана и управляющей компании «Зима» о возмещении фонда капитального ремонта. Жилищники израсходовали накопления собственников, а инспекция полтора года во всех инстанциях добивалась восстановления фонда и прав собственников. Фемида рассудила так: деньги потрачены на дом, значит, все законно.
Да, управляющая компания потратила почти 3 млн на ремонт дома №4 по ул.Научный городок. Но на текущий ремонт, а на него отдельная статья расходов. Взносы жителей предназначались на работы в рамках республиканской программы капитального ремонта. Для того, чтобы взять деньги со спецсчета, жилищникам было необходимо согласие собственников. И согласно протоколу общего собрания, они его получили.
Для банка, где находится спецсчет, это не важно. Согласно п.4 ст.176 Жилищного кодекса РФ требуется «протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме». Перечень документов предоставлен - получите денежки. Суд тоже не усмотрел нарушения закона. А что в итоге? Жители, их гости, врачи, курьеры будут подниматься пешком, потому что лифты не заменят.
В этом году в доме №4 по ул. Научный городок должен был стартовать тот самый капремонт, на который и собирали деньги. В этом году наступил срок ремонта лифтов в соответствии в программой. На счету всего 704 тысячи рублей, а нужно 7,2 млн рублей. Рассчитывать на то, что дадут из общего «котла» регоператора НО «Фонд ЖКХ» накоплений других домов, не стоит. Собственники выбрали отдельный специальный банковский счет, а регоператор оплачивает счета тех, кто доверил накопления ему.
Лифты в доме уже отработали свой ресурс, их использование опасно. Однажды либо сами встанут, либо отключат.
Всего два варианта решения проблемы:
- взять кредит;
- повторно начислить взносы собственникам.
И тот и другой – дополнительная финансовая нагрузка на собственников.
Всего же в этом году в рамках программы капитального ремонта в республике заменят более 90 подъемников. Общая сумма, запланированная на замену - 410,3 млн рублей.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана