Незаконное ограничение должнику
Чистопольская управляющая компания превысила полномочия, когда перерезала провода электроснабжения должнику. Сумма долга за услугу в 4 раза меньше допустимой.
Одна из обязанностей управляющий организаций – ведение претензионно-исковая работа, то есть обязаны работать с должниками. Если собственник не оплачивает услуги, жилищники вправе огранить поставку. УК «Речники» решила сразу воспользоваться своим правом, но нарушила закон.
Долг жителя дома №24А по ул.Бебеля за жилищно-коммунальные услуги – 18784, 01 рублей, из них 531,84 рублей – долг за электроснабжение.
Электричество отключают, когда долг составит 2 месячных норматива потребления. Нормативно-расчетный показатель услуги за 2 месяца данного собственника составляет 2074,26 рублей. И если бы должник был расточительным, если бы за 2 месяца его долг составил хоть на копейку больше, то действия управляющей компании были бы законными.
В ходе рассмотрения дела об административном правонарушении руководство УК «Речники» не предоставили доказательства, что предприняли все зависящие от них меры по погашению долга. Юрлицо признано виновным и оштрафовано в рамках ч.1 ст.7.23 КоАП РФ на сумму 5 тысяч рублей.
Обращаем внимание чистопольцев: в ходе мониторинга ГИС ЖКХ обнаружены 10 нарушений, каждое из которых может стать поводом для административного наказания.
К примеру, новые дома жилищники не связали с аварийно-диспетчерской службой. Это значит, что в случае форс мажора, новоселы не смогут оперативно связаться с диспетчером и сообщить о проблеме. Один из примеров – застряли в лифте.
В виртуальных паспортах обслуживаемых домов указаны показания за октябрь 2025 года лишь 84,98% приборов учета, а доля их использования чуть выше – 95,21%. Это значит, что собственники не имеют возможности сверить, верно ли их показания размещены в системе.
Уровень размещения платежных документов тоже низкий – 88,92%. То есть собственники не могут сверить бумажный платежный документ с виртуальным. Оплата через мобильное приложение учтена лишь на 80%.
В управлении компании 123 многоквартирных дома. За октябрь ни в одном доме не велись работы. Такой вывод можно сделать на основании ГИС ЖКХ: в системе не размещен ни один акт работ. Обращаем на этот факт собственников – ваши деньги сэкономили?
По каждому шестому дому в системе не полная информация по инженерным сетям. К примеру, в электронном паспорте дома №19А по ул. Водников нет сведений по системам горячего и холодного водоснабжения, отопления, и электроснабжения. А также не указаны технические характеристики. В паспорте того же дома на ул. Водников не указаны: год постройки, количество жилых и нежилых помещений, общая площадь, количество подъездов и лифтов.
Собственники некоторых домов не смогут дистанционно решить актуальных для них вопросы: управляющая компания ограничила их право провести общее собрание в заочной форме. Причина – управляющая компания не внесла кадастровые номера домов или квартир. Особое внимание обращаем жителей дома №60 по ул. Красноармейская: в вашем доме не смогут проголосовать 53 собственника. Полный список размещен на сайте.
Ваш дом в списке? Пишите нам в комментариях https://t.me/gji_rt.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана