Падение снега и сосулек: кто несет ответственность?

10 января 2026 г., суббота

Когда с крыши или балкона падает сосулька, возникает закономерный вопрос: кто за это отвечает? Ответ зависит от того, откуда именно "сюрприз" отправился вниз: с крыши жилого дома, балкона или козырька, либо с крыши нежилого здания.

1. Крыши многоквартирных домов (МКД)

Крыши многоквартирных домов являются общим имуществом. Управляющие организации (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК) или привлеченные ими подрядчики несут ответственность перед собственниками за надлежащее содержание этого имущества.

К обязанностям по содержанию домов относится не только уборка наледи и сосулек с крыш, но и:

• Очистка желобов и свесов на скатных кровлях с наружным водостоком.
• Уборка снежных навесов со всех типов кровель.
• Удаление снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Уборкой сосулек с крыш домов должна заниматься управляющая компания или организация, с которой у нее заключен договор на оказание таких услуг.

2. Балконы и самовольные козырьки балконов

Балконы и самовольно установленные козырьки балконов не относятся к общему имуществу МКД, а являются личным имуществом собственника жилья. Однако, ответственность за их содержание лежит как на собственнике, так и на управляющей компании.

Несмотря на то, что собственники несут ответственность за содержание своих балконов и козырьков, их уборку должна проводить управляющая компания или нанятые ею подрядчики.

Что делать собственнику?

Если вы заметили сосульки на внешней стороне своего балкона, вы обязаны письменно уведомить об этом управляющую компанию. Если УК проигнорировала ваше обращение, необходимо подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан.

Важно: Если вы не предприняли этих шагов, а сосулька упала с вашего балкона или козырька и причинила вред, вас могут обязать возместить ущерб.

Куда обращаться, если УК бездействует?

Если управляющая организация не чистит кровлю и козырьки от снега и наледи, сообщите об этом в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан по ссылке: https://gji.tatarstan.ru/priem.htm.

3. Нежилые здания

За снег и сосульки, упавшие с нежилого здания, отвечает его собственник. Информацию о собственнике можно найти через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данные об управляющих компаниях доступны на сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).

Пресс-служба Жилинспекции Татарстана