Лаишевцы отказались от услуг УК
Лаишевцы отказались от услуг управляющей компании. Провели общее собрание и приняли решение, что сами будут управлять своим домом. Из реестра лицензий с 31 декабря будет исключена информация, что ООО «УК «ЭРМИТАЖ» управляет домом №1 по ул. Березовая с. Сокуры Лаишевского района. И новом году начнут работать новые правила.
Что это значит? Основное преимущество – не придется платить за управление домом. Собственники сами будут заниматься содержанием своего имущества.
Напомним, Жилищный кодекс РФ предлагает собственникам три формы управления домом:
- управляющая компания,
- товарищества собственников жилья либо кооператива,
- непосредственное управление.
Если первые два способа достаточно распространены, то с подводными камнями непосредственного управления жильцы многоквартирных домов начинаются сталкиваться, когда сбрасывают оковы юрлица.
К примеру, если новогодние каникулы будут снежными, то жители всех 16 квартир выйдут с лопатами очищать придомовую территорию. С 1 января не получится высказать претензии жилищникам, что тротуары и дороги не чищены. Теперь собственники ответственны за всё: либо сами с лопатами выходят, либо нанимают дворника. То есть все-таки решают, какую сумму нужно собрать и найти исполнителя. Заключить с ним договор и платить за услугу. Кто из соседей возьмет на себя обязанности бухгалтера и юриста? Бесплатно, потому что самостоятельные. Или все же по-соседски примут решение, что «бухгалтеру» всё же будут доплачивать или освободят от оплаты за услуги? Всё решают только собственники.
Ребенок поскользнулся, сосулька или снежная глыба упала с крыши? И в этом случае некого винить, кроме себя. Дом четырехэтажный. Не могут сами очистить крышу, нужно нанимать специалистов и соблюдать технику безопасности. В случае ЧП ответственность уголовная.
Собственники могут заключить договор подряда с прежней управляющей компанией, то есть все равно будут платить за услуги. Однако в этом случае управляющая компания-подрядчик несет ответственность только за те услуги, которые прописаны в договоре. То есть всю ответственность за своевременное исполнение десятков законов, норм, правил и постановлений несут сами собственники. С 1 января содержание общего имущества – ответственность только собственников.
С наступающим Новым годом! Желаем, чтобы новая форма управления укрепила добрососедские отношения в доме №1 по ул. Березовая с. Сокуры.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана