Эльвира Гараева: «Каждая победа в суде радует»
Как считаете, если в протоколе общего собрания вместо собственника квартиры Х Замалеевой указана Замалиева, это серьезная ошибка или опечатка? Не торопитесь с ответом: от этого зависит, какая управляющая компания получит право управления многоквартирным домом. Юристы Жилинспекции Татарстана считают, что такие ошибки недопустимы. Поэтому, изучая протоколы собраний, отказывают жилиникам во включении дома в реестр лицензий. Когда рассматриваются дела по выбору управляющих компаний, в судах проходят особенно жаркие дебаты.
«Каждый многоквартирный дом – лакомый кусочек для управляющих компаний. Они пытаются убедить суд, что это лишь опечатка. Кто не ошибается? Но разница принципиальная. Сам собственник не ошибется при написании фамилии, имени и отчества, а посторонний легко допустит ошибку», - уверена начальник юридического отдела Эльвира Гараева.
Результаты рассмотрения обращений тоже нередко обсуждаются в суде. Руководители управляющих компаний обжалуют штраф инспектора и предписание по устранению нарушений, как директор управляющей компании «ЖКХ Дербышки». За содержание дома № 35 по ул. Мира в г. Казани ему был назначен штраф в размере 50 тысяч рублей.
В зале суда права заявителей и решения инспекторов отстаивают юристы. Судьи, рассматривая все обстоятельства, в основном поддерживают решение жилищных инспекторов и оставляют жалобы без удовлетворения. Директору УК «ЖКХ Дербышки» тоже это не удалось.
«Директоры управляющих компаний уверены, что на многие нарушение можно закрыть глаза, что они незначительные, и штрафы необоснованны. Отстаиваем свою позицию, доказываем, что одно нарушение может стать причиной другого, более значительного. Протекающие трубы - это не только затхлый запах, плесень и грибок, это может повредить оборудованию, которое обеспечивает подачу тепла и воды. Может стать причиной разрушения фундамента. Почему-то должностные лица не думают об этом. Ну, подумаешь, протекает. За что такой штраф?» - отметила начальник юридического отдела Эльвира Гараева.
Новый этап – дисквалификация директора управляющей компании.
«Каждая победа в суде радует, а поражение стимулирует. Копаешь глубже, перечитываешь законы, изучаешь практики: а как это было в других регионах? И тоже обжалуем решения судов. Наша цель – восстановление жилищных прав татарстанцев. И большая ответственность перед коллегами: инспекторы зафиксировали нарушения, привлекли к отвественности, обязали устранить. Мы их решения обязаны отстоять», - сказала Эльвира Маратовна.
Рабочий день юриста, так же как и жилищного инспектора, начинается раньше и заканчивается позже установленного рабочего графика. Но начальник отдела прежде всего внучка, мама и супруга. Ее с нетерпением ждут дома. Надежный тыл – понимающий вечную занятость супруг Тимур.
«Бабушка Миннегуль Ахметшивна заменила мне маму, воспитывала меня с двух лет. Рядом с ней тепло и уютно, чувствую себя маленькой девочкой. Но и с сыном я чувствую себя школьницей, когда Артур увлеченно рассказывает о каких-то кодах, программах. Я уверенный пользователь, но никогда не пойму язык программирования. И очень радует. Что сын справляется с этим легко. Учителя хвалят», - поделилась Эльвира Маратовна.
Книги в жанре «Фантастика», дача, выходные в деревне у родственников – всему этому посвящены выходные. Семья обеспечивает эмоциональную поддержку, безопасность и комфорт.
Эльвира Маратовна, желаем больших успехов Вашему сыну! Прежде всего, чтобы рос счастливым и здоровым, радовал Вас успехами и с годами прославил фамилию отца открытиями в программировании. Здоровья Вашей бабушке, желаем отпраздновать вместе с ней вековой юбилей. И просто счастья, благополучия!
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана