Готовим дом к зиме
Фото слева: осыпается цоколь, трещины, из одной из них растет дерево
Фото справа: такими должны быть отмостка и цоколь.
В чем значение отмостки? Она защищает дом от воды.
Любой фундамент нуждается в такой водонепронецаемой ленте, которую укладывают вокруг него. Отмостка защищает подвал и фундамент от промокания, промерзания и разрушения. Заботиться об отмостке – значит заботиться о долговечности дома.
То, какой она должна быть отмостка, указано в п. 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда №170: просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
То есть ни одной трещины! А если из них уже и деревья растут, значит управляющая компания уже много лет игнорирует свои обязанности по содержанию вашего имущества. Вы заключили с управляющей компанией договор управления: вы оплачиваете услуги, компания их обязана выполнять.
Кроме того:
- отмостка должна иметь уклон от стены,,
- ширина отмостки должна превышать свес кровли,
- контур отмостки должен быть замкнутым, без разрывов.
Все эти условия выполнены – дом готов к очередному отопительному периоду. Управляющие компании, ТСЖ, ЖСК – все дома, независимо от формы управления, должны привести в порядок и отмостку и цоколь.