За что платят собственники ЖСК «ВОЛГА-48»?
На личный прием в Жилинспекцию Татарстана с вопросом по начислениям за ЖКУ пришел житель дома 14 по ул. Ломжинская. Пенсионер не согласен с суммой, которую его обязывают платить за услуги.
К примеру, руководство казанской ЖСК «ВОЛГА-48» ввели в платежный документ дополнительную строку «За размещение информации в ГИС ЖКХ». Тариф 3,19 руб. за 1 кв.м. Пенсионер каждый месяц платит за это 167,47 рублей. Всего же со всех собственников жилых помещений ЖСК собирает более 12,5 тысяч рублей в месяц.
Кому-то сумма покажется незначительной, но внесение информации в государственную систему «ГИС ЖКХ» обязанность всех управляющих организаций. Кто будет этим заниматься сам председатель либо нанятый им специалист, значения не имеет.
Согласно Федеральному закону № 209-ФЗ организации, которые управляют многоквартирными домами, должны размещать в системе всю информацию о доме: кто управляет; перечень, объём, качество, периодичность и стоимость услуг и работ; договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ; протоколы общих собраний – словом, все, что происходит в доме, должно отражаться в системе.
Если информация не размещена, или не в полном объёме, ложная, искажённая или нарушены сроки, в которые необходимо её разместить, – эти нарушения влекут наложение административного штрафа по ст. 13.19.2. КоАП РФ.
На каком основании ЖСК собирает дополнительную оплату за то, что обязано делать в рамках управления МКД? Есть ли на дополнительную оплату согласие собственников? Добровольная или принудительная оплата?
В платежном документе также есть строка «Управление домом» - понятие довольно широкое, сюда входит оплата за все, что касается управления. В том числе и внесение информации в ГИС ЖКХ.
Кроме того, ЖСК ввела отдельную строку «Обслуживание лицевого счета», а это тоже часть обязанностей по управлению домом.
Далее оплата по строке «ТО и ТР внутридомовых газовых сетей» - с квартиры, а должно быть с квадратного метра.
Сейчас в Жилинспекции Татарстана изучают документы. По результатам будут приняты меры.
Однако закон лоялен к ЖСК, ТСН и ТСЖ. Если на управляющую компанию есть возможность воздействовать штрафами в сотни тысяч рублей и дисквалификацией, то здесь административная ответственность не предусмотрена.
Жилинспекция Татарстана рекомендует всем собственникам ТСЖ, ЖСК и ТСН внимательно читать платежные документы, периодически заглядывать на сайт ГИС ЖКХ – это поможет контролировать свои финансы, видеть на что тратятся деньги.
А вы проверяете информацию по своему дому в ГИС ЖКХ?
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана