Фемида поддержала иск Жилинспекции в пользу казанцев
В пользу Жилинспекции Татарстана завершилась трехлетняя эпопея с ТСЖ «улица Восстания, дом 58А». Выслушав все доводы Фемида вынесла именно то решение, за которое боролись инспекторы: обязать содержать в технически исправном состоянии вентканалы и дымоходы, устранить частичные разрушения кирпича оголовков дымоходов.
В инспекцию обратились за помощью собственники квартир д. №60 по ул. Восстания. В результате проверки установлено: на кровле дома намокание мест выхода каналов (наружных оголовок) дымоходов, расположенные над несколькими квартирами. Повреждения дымоходов и вентканалов и их дальнейшая эксплаутация не безопасны для жителей. Угроза возникновении аварии, утечек газа или несчастного случая. У собственников нескольких квартир отключили газ. Инспекция снова вышла с проверками.
Председатель ТСЖ срывал проведение проверок, не являлся по разным причинам. Инспекция обратилась в суд. И здесь тоже не прошло все спокойно: утверждения председателя ТСЖ постоянно менялись. Сначала он «против» проведения судебной экспертизы, потом требует ее проведения, потому что требования ГЖИ «не законны, все предписания устранены». Затем снова против. Требования истца то признавал, то отказывался.
Противоречивое и непоследовательное поведение ответчика попало под статьи 1 и 10 Гражданского кодекса и правило venire contra factum proprium (никто не может противоречить собственному предыдущему поведению) – закон такое не прощает. Как и неисполнение своих обязательств. Решение суда обязало председателя ТСЖ устранить все нарушения. Не исполнит, придется оплатить неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки. И все равно отремонтировать дымоход и вентканалы.
Пресс-служба ГЖИ РТ