Прием граждан: помогите перейти из ТСЖ в УК
На прием к начальнику Жилинспекции Татарстана пришли жильцы дома № 17 по ул. Амирхана г. Казани. Собственники создали в 2001 году ТСЖ. Решили, что так лучше.
Во-первых, не заинтересованы в зарабатывании денег на жителях. Потому что сами являются жителями, и очень заинтересованы в экономии. Во-вторых, председателем выбрали уважаемого всеми соседа. Он уж точно не обидит, свой человек. В-третьих, возможность заработать все же есть, к примеру, за размещение рекламы. Многие вопросы можно решить быстрее и платежи прозрачные.
Так было раньше, а сегодня собственники не понимают, за что доплачивают по 1 000 рублей. При чем не все, кому-то по 300 начисляют. Нет взаимопонимания с председателем ТСЖ. Претензий к нему накопилось много. И пришли с просьбой о помощи по смене формы управления.
Собственники хотят переложить все вопросы по обслуживанию на управляющую компанию, а они будут только выполнять свои обязательства и активно участвовать в общих собраниях.
О каких еще проблемах сообщают члены ТСЖ на приемах: в штате ТСЖ нет нужных специалистов, поэтому приходится заключать договор управления с управляющими организациями; председатель бывает заинтересован в личной выгоде и обогащении; при накоплении долга перед поставщиками ресурсов, отключают свет или газ всему дому. То есть собственники как литературные герои А. Дюма: все за одного, один за всех.
Ответ в этом случае один: выбрали форму управления ТСЖ на общем собрании собственников? И сменить можете только общим решением.
И еще одна проблема заявителей с ТСЖ д.17 по ул. Амирхана: требуют провести ремонт фасада дома. Взносы на капитальный ремонт откладывают на спецсчет. С 2017 года накопили 5,7 млн рублей. На ремонт фасада необходимо в разы больше. Накоплений хватит лишь на замену 2 лифтов, а их в доме 4.
То есть мечта о масштабной реконструкции дома лопнет, как мыльный пузырь. Специфика спецсчета такова: сколько собрали, на столько и проведут ремонт. Те, кто доверил свои накопления региональному оператору капитального ремонта НО «Фонд ЖКХ», воспользуется средствами «общего котла». Подробная информация у регоператора на сайте.
Пресс-служба ГЖИ РТ