Информация для граждан о порядке начисления платы за отопление.

В связи с часто задаваемыми гражданами вопросами относительно начисления платы за отопление ГЖИ РТ разъясняет следующее.

Увеличение платы за отопление в отопительном периоде 2023/2024 г.г. не связано с тарифом на тепловую энергию, поскольку он с 01 декабря 2023 года не менялся. Рост платы за отопление происходит при увеличении объёма потребления тепловой энергии в связи с понижением температуры наружного воздуха в расчетном периоде.

Порядок оплаты за отопление регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Плата за отопление в Республике Татарстан подлежит начислению в течение отопительного периода.

Дата начала и завершения отопительного периода в муниципальном образовании определяется органом местного самоуправления. В г.Казани отопительный период 2023/2024 начался с 05.10.2023.

Плата за отопление включает в себя совокупно стоимость тепловой энергии, приходящейся на помещение потребителя, и стоимость тепловой энергии, приходящейся на помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Неиспользование собственниками (пользователями) своих помещений не влияет на расчет таким лицам платы за отопление.

Собственники (пользователи) помещений в многоквартирном доме не вправе самовольно отключать обогревающие элементы, а также осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, в результате которого в помещении таких лиц будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия.

Плата за отопление рассчитывается исходя из объема тепловой энергии, потребленной на отопление в многоквартирном доме, и тарифа на тепловую энергию, установленного Государственным комитетом Республики Татарстан по тарифам для каждого поставщика тепловой энергии в многоквартирный дом. Ознакомиться с указанными тарифами можно на сайте Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам по адресу kt.tatarstan.ru.

Объем тепловой энергии на отопление определяется исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. В многоквартирных домах, в которых приготовление горячей воды осуществляется непосредственно в многоквартирном доме, объем тепловой энергии на отопление определяется путем вычитания из общего объема тепловой энергии, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, объема тепловой энергии, затраченной на приготовление горячей воды, определяемого в соответствии с вышеуказанными правилами.

При отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии плата за отопление определяется исходя из нормативов потребления и начисляется с сентября по апрель включительно независимо от начала и окончания отопительного периода.

Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению утверждены приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 21.08.2012 № 132/о.

В случае оборудования многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии расчет платы за отопление за календарный месяц производится исходя из приходящегося на 1 квадратный метр помещения потребителя фактического потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, снимаемых исполнителем с 23 по 25 число предшествующего месяца.

В связи с этим при расчете платы за отопление, выставленной, например, в платежном документе за декабрь, учитывается объем тепловой энергии на отопление, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии не за календарный месяц (декабрь), а за расчетный период, определяемый с 23-25 ноября по 23-25 декабря календарного года.

Понижение температуры наружного воздуха в расчетный период приводит к увеличению объема тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме на отопление, и, следовательно, к увеличению платы за отопление за расчетный календарный месяц.

При выходе из строя, в том числе истечении срока поверки общедомового прибора учета тепловой энергии, расчет платы за отопление производится в первые три месяца исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, по истечении трех месяцев – по нормативам потребления.

В случае оборудования помещения потребителя индивидуальным прибором тепловой энергии при условии оборудования многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии, расчет составляющей платы за отопление, приходящейся на помещение потребителя, определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.

Применение в расчете платы за отопление нулевого значения объема потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящейся на помещение потребителя в многоквартирном доме в течение отопительного периода, предусмотрено только в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в помещении потребителя приборов отопления, или в случае, если переустройство помещения потребителя, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

При выходе из строя, в том числе истечении срока поверки индивидуального прибора учета тепловой энергии, расчет платы за отопление производится исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления тепловой энергии, определенного по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В случае отсутствия индивидуального прибора учета тепловой энергии расчет составляющей платы за отопление, приходящейся на помещение потребителя, осуществляется исходя из среднего объема тепловой энергии, потребленной в помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Учитываемый в составе платы за отопление объем тепловой энергии, приходящийся на отопление помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, определяется путем вычитания из объема тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме на отопление, объема тепловой энергии, приходящейся на помещения собственников в многоквартирном доме. Оставшийся объем тепловой энергии считается объемом тепловой энергии на отопление помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, распределяется на всех собственников помещений многоквартирного дома пропорционально площади занимаемых помещений, и оплачивается в составе платы за отопление.

В случае наличия вопросов, касающихся размера начисленной платы за отопление, потребитель вправе обратиться к организации, осуществляющей управление его многоквартирным домом, за разъяснениями, при этом потребитель вправе знакомиться с документами, подтверждающими величины, примененные указанной организацией при расчете платы по отоплению.

Вышеуказанные нормативные правовые акты находятся в открытом доступе, ознакомиться с ним можно в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».