Энергосбережение МКД
В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее-МКД) включены требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности МКД.
Лицо, ответственное за содержание МКД, или при непосредственном управлении МКД собственники помещений в МКД обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Такая обязанность введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в МКД вправе требовать от лица, ответственного за содержание МКД, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в МКД энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в МКД энергетических ресурсов. Собственники помещений в МКД обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.
При осуществлении государственного жилищного надзора за соответствием МКД, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, требованиям энергетической эффективности в процессе эксплуатации МКД Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан при проведении проверки соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в МКД, определяет класс энергетической эффективности МКД исходя из текущих значений показателей, используемых для установления соответствия МКД требованиям энергетической эффективности, и иной информации о МКД.
Декларация о присвоении (подтверждении) класса энергетической эффективности предоставляется собственниками помещений МКД (в случае осуществления непосредственного управления МКД) или лицом, осуществляющим управление МКД.
В рамках профилактических мероприятий по предупреждению нарушений в части соблюдения сторонами, указанными в ФЗ-261 обязательных требований законодательства об энергосбережении и повышении энергоэффективности МКД, НЧМЖИ доводит до организаций, осуществляющих управление жилищным фондом сведения о нормативно-правовых актах, регулирующих жилищные отношения, сроках и административной ответственности.
В 2022 году НЧМЖИ присвоены классы энергоэффективности 11 МКД, в том числе, 10 домам присвоен повышенный класс энергоэффективности «С».
Проводимая в настоящее время работа позволяет установить нормируемые показатели удельного расхода энергетических ресурсов МКД, а у собственников МКД появляется возможность контролировать расход энергетических ресурсов на основании показателей, указанных в акте о классе энергетической эффективности. Тем самым у управляющих организаций появляется ответственность за ухудшение данных показателей.