Изменения в ЖК РФ

Вниманию собственников помещений в многоквартирных домах и управляющих организаций! С 09.07.2022 вступают в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 28 июня 2022 года № 217-ФЗ. Изменения внесены в статьи 45,46, 199 ЖК РФ, а именно: - предусмотрено, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые уже рассматривались на общем собрании и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении срока размещения в системе протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания (не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания); - закреплена обязанность лица, которое инициировало общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или в региональной информационной системе решения и протокол собрания не позднее чем через десять дней после его проведения (при условии обеспечения размещения указанных документов в системе в автоматизированном режиме); - исключена из перечня оснований для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. С 01.09.2022 вступают в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 11 июня 2022 года № 165-ФЗ. Изменения внесены в статьи 44, 46, 160 ЖК РФ, а именно: - решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам: а) принятия решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (пункт 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ); б) выбора способа управления многоквартирным домом (пункт 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ); в) принятия решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (пункт 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ); г) принятия решения о выборе управляющей организации (пункт 4.7 части 2 статьи 44 ЖК РФ). - Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления может быть установлено, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг гражданам предоставляются путем перечисления средств лицу, которому в соответствии со статьей 155 ЖК РФ вносится плата за жилые помещения и коммунальные услуги.