Обязанность управляющей компании – вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме

В  Набережночелнинскую межрайонную  жилищную инспекцию обратился собственник помещения в МКД, о котором сведения в реестр собственников помещений многоквартирного дома не были внесены, что привело к нарушению прав потребителей на получение услуг ЖКХ надлежащего качества.

         Ведение реестра собственников помещений в доме – обязанность и  лицензионное требование к работе управляющей компании. Кроме того, законодательно закреплена обязанность управляющей компанией, ТСЖ, ТСН и др.   по запросу инициатора общего собрания, передавать такой реестр.

         Следует отметить, данные для реестра управляющая компания получает, заказывая выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Обновлять их необходимо регулярно.

Реестр содержит сведения о кадастровом номере, адресе, номере квартиры, площади, собственнике, его доле в праве собственности на помещение и номере документа, подтверждающего такое право.

         В этой связи Набережночелнинской межрайонной жилищной инспекцией в декабре 2021 года всем управляющим компаниям, товариществам собственников жилья (недвижимости) было направлено информационное письмо о контроле подтверждения информации из Единого государственного реестра недвижимости в системе ГИС ЖКХ.

         По итогам рассмотрения данного информационного  письма, управляющие компании, ТСЖ, ТСН предоставили сведения о проделанной работе по ведению актуального реестра собственников совместно Росреестром. Данный вопрос УК, ТСЖ, ТСН держат на контроле в целях своевременной актуализации реестра собственников.

         Поскольку ведение реестра собственников помещений многоквартирного дома – лицензионное требование к деятельности управляющей компанией, следовательно, управляющую компанию  могут привлечь к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Санкция данной  статьи предусматривает административный  штраф на юридических лиц от 250 000 до 300 000 рублей.

         Между тем, Набережночелнинской межрайонной жилищной инспекцией в целях предупреждения нарушения лицензионных требований со стороны управляющей компании ООО ПКФ «Жилкомсервис» в рамках рассмотрения обращения, по вопросу ведения реестра собственников, выдано предостережение.