О признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным

Решением Приволжского районного суда г.Казани (дело № 2-3254/2020) вышеуказанный иск оставлен без удовлетворения, так как при организации и проведении оспариваемого собрания не было допущено существенных нарушений законодательства, а также что названные решения, оформленные протоколом, были приняты при наличии необходимого кворума.

Верховный суд РТ отменил решение суда первой инстанции, и принял новое решение, которым решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме признаны недействительным.

Суд кассационной инстанции апелляционное определение ВС РТ - оставил без изменения, ссылаясь на отсутствие в материалах дела доказательств надлежащего извещения всех собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания в установленные законом сроки и в установленном порядке, наличие в реестре регистрации собственников помещений и бюллетенях для голосования подписей лиц, которые значатся умершими, что подтверждается многочисленными свидетельскими показаниями, указанными в  материалах уголовного дела. В совокупности вышеуказанное свидетельствует о существенных нарушениях порядка организации и проведения общего собрания собственников помещений в данном доме,  что является основанием для признания таких решений недействительными. (ч.4, 5 ст.45 ЖК РФ).

Таким образом, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформлении и направлении протоколов и решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, необходимо соблюдать требования, указанные в приказе Минстроя России от 28.01.2019г.                        N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» и в Жилищном Кодексе РФ.