Самовольное переустройство жилого помещения не допускается

Нижнекамской зональной жилищной инспекцией рассмотрено обращение жителя дома №6Б по ул.50 лет Октября, г.Нижнекамск, относительно правомерности переустройства балкона в доме жильцом смежной квартиры.

          Материалами инспекционной проверки установлено, что собственником жилого помещения самовольно выполнено изменение конфигурации балкона путем удлинения балконной плиты, обустройства ограждения и остекления конструкции без наличия оформленных согласно требованиям законодательства документов.

          Инспекцией, в установленном порядке, в адрес управляющей компании ООО УК «ПЖКХ-17» выдано предписание о необходимости принятия мер в отношении собственника жилого помещения, который самовольно выполнил переустройство балкона.

          Согласно п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации  и подпункту "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 13 августа 2006 года N491, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) входят в состав общего имущества дома.

          В соответствии с пп. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, балкон является несущей конструкцией и согласно п.4.2.4.9 данных Правил, самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается.

          Ввиду того, что собственник жилого помещения восстановить проектную конфигурацию балкона в добровольном порядке отказался, Управляющей компанией направлено исковое заявление в суд.

          Решением Нижнекамского городского суда исковое заявление удовлетворено, собственнику квартиры предписано восстановить балкон в проектное состояние.