Решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного дома на счете регионального оператора принято в соответствии с требованиями действующего законодательства

21.05.2020 решением Арбитражного суда дело № А65-2833/2020 было отказано в удовлетворении заявленных требований  Жилищно-строительного кооператива «Весна-28» об обязании Исполнительного комитета муниципального комитета муниципального образования города Казани устранить нарушения и внести изменение в Постановление от 30.04.2014 № 2262 «Об утверждении решения о способе капитального ремонта в отношении многоквартирных домов г.Казани», связанное с исключением многоквартирного  № 1/38 по ул. Латышских Стрелков (г. Казань) из перечня многоквартирных домов, собственники которых не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта.

         Не согласившись с принятым судебным актом, Жилищно-строительный кооператив «Весна-28» обратилось с апелляционной жалобой.

  16.09.2020 Одиннадцатым арбитражным судом, решение Арбитражного суда РТ от 21.05.2020 года по делу № А65-2833/2020 оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.

 Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме № 1/38 по ул. Латышских стрелков г. Казани в силу ч. 5 ст. 170 ЖК РФ (в редакции, действующей с 30.12.2013 по 04.06.2014) должно было быть принято и реализовано в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ.

Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 № 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» (далее – Закон № 52-ЗРТ) (в редакции, действующей с 09.07.2013 по 27.05.2014) (ч. 4 ст. 2) установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Указанным постановлением также определено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 45 дней после дня официального опубликования Программы. Региональная программа официально опубликована 04.03.2014.

Таким образом, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта собственниками многоквартирного дома № 1/38 по ул. Латышских Стрелков г. Казани должно было быть принято до 18.04.2014.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ (в редакции, действующей с 30.12.2013 по 04.06.2014) орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении  дома, в котором собственники в срок, установленный ч. 5 статьи (до 18.04.2014), не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок (до 18.04.2014), и в случаях, когда капитальный ремонт общего имущества не проведен в срок, установленный Региональной программой.

Таким образом, решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного дома на счете регионального оператора принято в соответствии с требованиями действующего на момент издания постановления от 30.04.2014 № 2262 законодательства.