О правомерности перепланировки мест общего пользования в многоквартирном доме

Нижнекамской  зональной жилищной инспекцией рассмотрено  обращение  жителя  дома №20 по ул.Гайнуллина, г.Нижнекамск, относительно правомерности самовольного захвата жильцами мест общего пользования в доме. 

          В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

          Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе (ст. 37 ЖК РФ).

          Таким образом, факт занятия жильцами части мест общего пользования является незаконным.

          По результатам рассмотрения обращения управляющей компании ООО УК «Жилье» инспекцией указано на необходимость принятия мер по демонтажу самовольно установленных металлических перегородок на лестничных площадках подъезда дома в законном порядке путем обращения к собственнику помещений для добровольного устранения нарушений, а в случае отказа - путем обращения в суд.

          В добровольном порядке собственниками нескольких жилых помещений произведен демонтаж незаконно возведенных конструкций. В отношении остальных жителей материалы переданы в суд. По результатам рассмотрения судом вынесены решения в отношении собственников жилых помещений -  демонтировать самовольно установленные металлические перегородки на лестничных площадках.