О правомерности использования жителями многоквартирных домов мест общего пользования в многоквартирном доме и принимаемых инспекцией мерах при выявлении нарушений

В Нижнекамскую зональную жилищную инспекцию обратился заявитель с жалобой о незаконной установке жильцом соседней квартиры  дополнительной металлической перегородки перед входной дверью на лестничной площадке дома №109 по пр.Мира в г.Нижнекамск

          В соответствии с п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир  и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, подвалы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

          В соответствии  с п.п.2, 3, 4 ст.36  ЖК РФ собственники помещений  в многоквартирном доме владеют, пользуются, в установленном законом пределах распоряжаются общим имуществом.  Уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем реконструкций.

          По результатам проведенной проверки управляющей компании ООО УК «Жилье» инспекцией предписано осуществить мероприятия по демонтажу самовольно установленной жильцами металлической конструкции на лестничной площадке в законном порядке путем обращения к собственнику помещений для добровольного устранения нарушений, а в случае отказа - путем обращения в суд.

          По решению Нижнекамского городского суда, принятого по  результатам рассмотрения искового заявления управляющей компании ООО УК «Жилье», самовольно установленная жильцами перегородка демонтирована.