«Слепая» УК: почему казанцы оказались в зоне риска

5 августа 2026 г., среда

Жилинспекция Татарстана совместно с прокуратурой завершила проверку многоквартирного дома №45 по ул. Шаляпина в Казани. Поводом для визита стали жалобы жильцов на состояние вентиляции и возможные ошибки в квитанциях.

По поводу начислений претензий к управляющей компании не возникло. Инспекторы изучили период с января 2025 по июнь 2026 года и подтвердили: все тарифы на ЖКУ соответствуют нормам, утвержденным Госкомитетом РТ и Исполкомом Казани.

Однако расчеты ведутся не корректно: вскрылась серьезная системная ошибка в работе УК. Выяснилось, что компания пустила на самотек передачу показаний счетчиков. Многие жильцы либо годами подают одни и те же цифры, либо вовсе перестали их передавать.

По закону, управляющая организация не имеет права просто «верить на слово». Она обязана регулярно проверять реальные показатели приборов учета:

- Электросчетчики (находятся на лестничных площадках) — не реже раза в полгода.

- Счетчики воды (внутри квартир) — не реже раза в три месяца.

Вместо этого УК бездействовала. Более того, если собственники не пускают сотрудников для проверки, компания обязана добиваться доступа через суд, а не закрывать глаза на отсутствие контроля.

Еще одно грубое нарушение касается безопасности. Проверка дымоходов и вентканалов проводилась нерегулярно. В договоре с подрядчиком были прописаны сроки, которые противоречат законодательным нормам (по закону проверки должны проходить минимум трижды в год). Фактически график обслуживания не соблюдался, что ставит под угрозу безопасность жителей.

За ненадлежащее содержание общего имущества и нарушение лицензионных требований директор ООО «Ремонтсервис» привлечен к административной ответственности. По ч.3 ст.14.1.3 КоАП РФ он оштрафован на 100 тысяч рублей. Управляющей компании выдано предписание устранить все выявленные нарушения.

Пресс-служба Жилинспекции Татарстана