В Казани директора УК оштрафовали за незаконное отключение света
В Казани разгорелся конфликт между жильцом дома №5 по улице Тулпар и местной управляющей компанией «Казань XXI век». Поводом для разбирательства стало самоуправство коммунальщиков: в попытке взыскать долги за ЖКУ, руководство УК пошло на крайние меры и обесточило квартиру жильца.
Ситуация выглядела стандартно: у собственника накопилась общая задолженность по квитанциям в размере 37 тысяч рублей. Управляющие организации действительно имеют право бороться с неплательщиками, в том числе через ограничение подачи ресурсов или обращение в суд. Однако в данном случае компания допустила грубую ошибку.
Как выяснилось в ходе проверки, жилец имел переплату по электроэнергии в размере 7600 рублей. По закону, ограничивать подачу конкретной услуги можно только в том случае, если задолженность именно по ней превышает норматив (более двух месяцев неоплаты). Поскольку за свет у собственника долга не было, действия УК признали незаконными.
Более того, компания проигнорировала правила распределения платежей. Согласно законодательству, если жилец платит частично, УК обязана распределять эти средства пропорционально между всеми видами услуг, указанными в квитанции. В «Казани XXI век» этого не сделали, решив просто «отрезать» электричество.
В итоге в отношении директора управляющей компании было возбуждено административное дело. За самоуправство и нарушение жилищных прав горожанина руководителю назначен штраф в размере 50 тысяч рублей.
Этот случай — важное напоминание для всех управляющих организаций: борьба с должниками должна вестись строго в правовом поле, а не путем произвольных отключений ресурсов.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана