Летняя уборка во дворе: нормы и правила
Придомовая территория – это часть общего имущества. За её чистотой обязаны следить управляющие организации. К уборке предъявляются определённые требования, которые утверждены на законодательном уровне.
Перечень работ
Согласно Перечню услуг и работ № 290 в теплый сезон управляющие организации должны проводить:
- подметание и уборку придомовой территории;
- очистку от мусора и промывку урн, установленных возле подъездов;
- уборку и выкашивание газонов;
- прочистку ливневой канализации;
- уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
ГОСТ Р 56195-2014 обязывает не только скашивать, но и убрать скошенную траву непосредственно после окончания работ.
Периодичность
Газоны обязаны скашивать при высоте травы 10-15 см через каждые 10-15 дней. Высота оставляемая травостоя 3-5 см. Скошенную траву обязательно должны убрать.
Периодичность может быть предусмотрена условиями договора управления домом. Также правила покоса травы может определить исполком. К примеру, в Казани решением Казанской городской Думы от 16.05.2013 N 17-22 покос травы должен проводиться при высоте травы более 15 см и убирать скошенную траву в течение суток.
Очистка дождевой и дренажной системы в границах земельного участка должна производиться не менее двух раз за сезон.
Очистка дождеприемных колодцев - еженедельно, а дождеприемных решеток – ежедневно.
Вырубку, обрезку и пересадку зеленых насаждений проводить в соответствии с действующим в муниципалитете порядком, при наличии порубочного билета. Порубочные остатки (ветви) подлежат вывозу после окончания работ.
Федеральный закон не обязал управляющие компании, товарищества и кооперативы поливать газоны, насаждения и цветники. Поэтому данная обязанность может определяться договором управления. В этом случае в договоре должен быть прописан порядок, сроки и периодичность полива, а также расчет стоимости услуг за эти работы.
Дополнительные работы
Стандартный перечень работ по уборке придомовой территории может быть дополнен другими услугами:
- озеленение/высадка новых кустарников и других насаждений;
- благоустройство участка;
- декорирование/улучшение ландшафтного дизайна;
- возведение архитектурных построек и пр.
Дополнительные услуги собственники могут утвердить на общем собрании и определить источник финансирования.
УО не работает
Если жильцов не устраивает качество предоставляемых услуг, то следует направить претензию (заявление) в управляющую организацию: либо улучшить качество оказываемых работ, либо понизить тарифы.
Факты нарушения правил уборки придомовой территории следует зафиксировать в специальном акте, который должен содержать:
- суть претензии (подробное изложение всех видов невыполненных работ);
- реквизиты/название управляющей фирмы;
- ФИО/подпись лиц, предъявляющих претензию;
- адрес МКД, номера квартир.
Также необходимо составить письменное заявление с требованием произвести перерасчет согласно невыполненным обязательствам.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана