"Экипаж" на мели
Очередное ТСЖ, потратив свои накопления, дружно приняли решение провести капитальный ремонта за чужой счет, то есть за счет «общего котла» регионального оператора НО «Фонд ЖКХ».
Напомним, есть два способа накоплений: общий «котел» регоператора капитального ремонта и индивидуальный спецсчет. В первом случае за счет общих накоплений ремонт делается по очереди с начала в одном, потом в другом доме. Собственникам не приходится ждать десятилетиями, ремонт делается за счет «котла». Второй способ подразумевает, что накоплениями больше никто воспользоваться не сможет, но и финансово поможет только банк за проценты.
Нижнекамское ТСЖ с романтическим названием «Экипаж» (пр.Мира дом №63) выбрало индивидуальный счет. Собственники за счет капитального ремонта провели текущий ремонт лифта, крыши и входной группы. Важно понимать, что средства, аккумулируемые на индивидуальных спецсчетах, имеют целевое назначение. Они предназначены для проведения именно капитального ремонта, который, как правило, включает в себя более масштабные и дорогостоящие работы, такие как замена инженерных систем, ремонт фасада, фундамента и т.д. Текущий же ремонт, должен финансироваться из других источников, например, из средств, собираемых на текущее содержание и ремонт общего имущества.
Решение ТСЖ "Экипаж" о перенаправлении средств, предназначенных для капитального ремонта, на текущие нужды, хотя и продиктовано, вероятно, желанием оперативно решить насущные проблемы дома, является прямым нарушением установленных правил.
«Экипаж» потратил более 700 тысяч рублей, а когда стало понятно, что денег на масштабные работы нет, и возмещать расходы не хочется, собственники решили присоединиться к накоплениям регоператора. Попытка ТСЖ "Экипаж" после нецелевого расходования средств перейти в общий "котел" регионального оператора выглядит как попытка избежать ответственности за свои действия и переложить финансовое бремя на других участников программы. Это подрывает саму идею накопления средств на капитальный ремонт, ставя в невыгодное положение те дома, которые добросовестно следуют установленным правилам.
По данному факту Государственная жилищная инспекция республики передала материалы в УМВД по Республике Татарстан и Прокуратуру Республики Татарстан для проведения дальнейшей проверки и принятия соответствующих мер.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана